房屋使用管理办法 -法律常识搜索

夫妻离婚之后房屋究竟该如何分割

如何划分? 解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法，可以得出这样的结论：马先生的房产不属于夫妻共同财产，而是个人财产。房屋的升值部分也只是马先生的个人财产。对于本案中用夫妻共同财产偿还一方个人债务 ...

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夫妻离婚之后房屋究竟该如何分割

如何划分? 解答：首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法，可以得出这样的结论：马先生的房产不属于夫妻共同财产，而是个人财产。房屋的升值部分也只是马先生的个人财产。对于本案中用夫妻共同财产偿还一方个人债务 ...

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《新建住宅质量保证书》有哪些内容

新建商品住宅时，必须提供《新建住宅质量保证书》。《新建住宅质量保证书》对销售房屋的结构、部件、设施、配套、维修等方面向购房者作出质量保证和承诺。《质量的，可根据市府9521号令《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。8、公司 ...

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在什么情况下，出租人可以不负责任？

该房屋是因为出租人未及时履行检查、维修义务，使得房屋未处于良好使用状态下，发生了不可抗力的事件而致使房屋损坏的，出租人不能免责，并应依过错程度承担一定该房屋的现状有所隐瞒的，如果房屋发生破坏性事故的话，出租人也不能因此完全免责。参考法条：建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条。《合同法》第二百二 ...

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分户验收直指房屋面积“缩水” 具体方案即将出台

即所有房间中选出的好的典型）。这就产生了样板间质量明显高于业主买到的房屋质量的普遍问题。买房人在看房过程中常会感觉不踏实，有被访者跟记者谈到买买到的房子好，所以最后房子能建成什么样儿还是没谱的事。”虽然建设部《商品房销售管理办法》第三十一条明确规定：“房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明 ...

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印章业管理

公安机关依据《北京市刻字业管理暂行办法》等法律法规对印章业进行管理。申办承刻公章企业，应向所在地公安分、县局申请，经所在地公安分、县平方米（其中经营面积20 平方米；生产面积35 平方米；管理和库房面积25 平方米），有房产证或房屋承租协议，且房屋使用年限不得少于3 年。业务接待场地应单独设置 ...

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变更房屋设计未尽通知义务买受人可退房

相关法律规定，你有权退房，并要求开发商承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人 ...

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装修协议别忘细化“押金使用”

。一个月前王先生请了一家装修公司给自家装修，在装修前与物业签订了房屋装修协议书。一共交了2000元的装修押金，其中1500元是物业装修押金，500元认为，这些费用随意性比较强，对它的使用、效用等表示不信任。最近，北京市建委和发改委等部门对《北京市物业服务收费管理办法(征求意见稿)》和《北京市物业服务 ...

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房屋质量保修期是多久?

根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行 ...

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高档住宅如何交纳物业管理费？

等。高档住宅的物业管理服务收费实行市场调节价，政府不制定具体价格标准。《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》(京价房字犤1998犦第394号)规定：收费项目及标准由物业管理公司与业主委员会协商确定。业主委员会成立前，收费项目及标准以房屋使用管理维修公约中的约定为准。 ...

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