抵押权的问题出在公示方面。以合同法第286条规定的优先受偿权为例，因其依法律的规定产生，而非依当事人的合意产生，故无须登记。因无登记，则无法查知 不能用来为他人提供抵押担保。按揭虽然在本质上是一种抵押，但其担保的是购房人自身购买按揭房屋的债务，与为他人提供抵押担保有差别，故允许按揭不等于允许为他人提供 ...
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租赁合同的效力。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一条因不可归责于 人。第三节技术转让合同第三百四十二条技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。第三百四 ...
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第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 第二百三十一条因不可归责于承租人的 人。 第三节技术转让合同 第三百四十二条技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同 技术转让合同应当采用书面形式。 第三百四 ...
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（《上海市房屋租赁条例》第三十一条第二款规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人），公房承租权的市场转让 的需求大于实际供应是正常现象。因此，每一个申购成功的人员都代表了资格筛选中的优先性，而其中最主要的因素依次排序为：收入水平、住房困难程度、申请顺序。 ...
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共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租房屋能作抵押吗? 典型案例：某超市将房屋出租给齐某开办网吧。没过多久，超市老板谷 的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条： ...
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共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 出租房屋能作抵押吗? 典型案例：某超市将房屋出租给齐某开办网吧。没过多久，超市老板谷 的情形属于先租后抵，因此，银行实现抵押权后在租赁合同的有效期内，齐某仍然享有对房屋的租赁权，直到租赁期满为止。 适用条款：《物权法》第一百九十条： ...
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用于有关的工程建设。 第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节房地产抵押 第四十七条房地产抵押 时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第四节房屋租赁 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权 ...
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是李大购买的且从2000年起居住至今，虽然后面房屋所有权变更为李小，但李大对该房依法享有居住权。居住权具有人身属性，根据利益平衡原则应优先予以保护 子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。法律精神明确了子女依法负有保障老年人住房和不得擅自改变产权关系的责任，是对保护老年人老有所居的 ...
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，卫生整洁，费用由赡养人共同承担。如被赡养人租赁房屋居住的，房租由赡养人共同承担。因房屋拆迁被赡养人没有居住房屋的，被赡养人可以选择到任何赡养人家居住。被 赡养人日常检查、就诊、买药由当期赡养人或同住赡养人负责，就近购买。被赡养人大病需住院治疗的，应就近治疗。被赡养人住院期间由各赡养人轮流护理，没有时 ...
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，卫生整洁，费用由赡养人共同承担。如被赡养人租赁房屋居住的，房租由赡养人共同承担。因房屋拆迁被赡养人没有居住房屋的，被赡养人可以选择到任何赡养人家居住。被 赡养人日常检查、就诊、买药由当期赡养人或同住赡养人负责，就近购买。被赡养人大病需住院治疗的，应就近治疗。被赡养人住院期间由各赡养人轮流护理，没有时 ...
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