所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 律师解读 这 税。 以租代售 以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不用缴纳营业税的时间(即取得产权5年)为止，双方在租赁合同里 ...
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物业费纠纷;卖方拖延及拒绝过户纠纷;卖方隐瞒凶宅纠纷;卖方隐瞒已抵押纠纷;卖方其他隐瞒纠纷(已出租、配偶未同意、有共有人、质量问题等);先卖后抵押纠纷; 纠纷;房屋置换纠纷共4种。 五、特殊房产类型纠纷 1.公房：公房承租权转让纠纷;公房买卖未经单位同意或单位优先购买权纠纷;公房未上市、不能上市及费用 ...
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.nbspnbspnbsp双方认定的争议仲裁机构；nbspnbsp10.nbspnbspnbsp其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。nbspnbsp在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：nbspnbsp1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定 ...
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不予办理大产权。nbspnbsp另一种可能是，发展商为解决资金问题，违规将已建成未销售的房屋先抵押给了银行，则购房人也无法顺利得到产权证。nbspnbsp3 出让金是正常的，重要的是他们是否有实力或足够的诚信度将其余的费用补齐。了解这一点可以通过业内朋友或律师。nbspnbsp将产权证办理时限写入合同 ...
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载明的300平方米面积。王某即要求重新协商后再办过户，并要求按房屋实际面积一百四十多平方米计算房屋的价款，何某不同意，双方协商未果，王某诉至 保护。对于变更和撤销之间的关系，我国《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法通则若干问题意见》第73条第1款规定，重大误解的民事行为，当事人请求变更的，人民法院 ...
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合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋， 不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。 当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同 ...
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载明的300平方米面积。王某即要求重新协商后再办过户，并要求按房屋实际面积一百四十多平方米计算房屋的价款，何某不同意，双方协商未果，王某诉至 保护。对于变更和撤销之间的关系，我国《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法通则若干问题意见》第73条第1款规定，重大误解的民事行为，当事人请求变更的，人民法院 ...
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查封的房产的产权登记册或产权证。之六，申请法院保全的保全费用。 2、用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。这种情况下，要提供的材料有： 之一， 的保全及手续。 如果申请人想对被申请人银行存款进行财产保全，首要解决的是担保问题，法院一般要求申请人提供等值的现金或其他财产作为担保。如果申请人提供了足额的 ...
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在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的 不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 (六)合同约定是否明确 二手房交易的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚 ...
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要查封的房产的产权登记册或产权证。 f，申请法院保全的保全费用。 （2）用现金作保对夫妻名下的房屋进行财产保全。这种情况下，要提供的材料有：之一， 的保全及手续。如果申请人想对被申请人银行存款进行财产保全，首要解决的是担保问题，法院一般要求申请人提供等值的现金或其他财产作为担保。如果申请人提供了足额的 ...
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