却不一样。由于法律并没有明文规定房子转让费的问题，从民法理论上说，承租人和次承租人是可以约定转让费的，租赁期到后是否该归还法律也没有明确规定。但是，一般情况 之前承租签订的合同，合同中如何约定承租的时间，许可转租的条件，优先购买权等，这些都是次承租人再次租房时需要了解的情况。必要时最好与原房东签订一份 ...
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管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张 10、当实际交易价格与备案合同价格不一致时，承租人不能要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权 真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、 ...
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交通事故责任强制保险业务资格的保险公司，被选择的保险公司不得拒绝或拖延承保。还有学者认为法律关于承租人的优先购买权的规定，表明了出租人在同等条件下，对承租人的购买 ，也不是违约责任，司法实践中处理起来颇感棘手。故有必要建立第三人侵害承诺权的侵权责任制度，从法律上规制这种行为，弥补受要约人遭受的损失。 ...
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后的效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁 ...
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、转借他人，不得利用房屋进行非法活动。另外，根据（合同法）第230条、第234条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 ...
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已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。 抵押人应当与抵押权人订立书面的抵押合同，并在合同 价值的材料； 7、登记机关认为必要的其他文件。 如果抵押权人处分抵押的房地产，应事先书面通知抵押人和承租人，在同等条件下，承租人依法享有优先购买权。 ...
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和收益权，《合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”2、法院查封厂房一般是冻结房主处分的权利，即厂房被 发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”就是说法院拍卖或者变卖厂房后你仍可继续承租，但出租方变了。4、租赁物出卖时，承租人有优先购买权。...
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后指出,法律规定买卖不破租赁,也就是说,在合法有效的租期内,房产拍卖等事项应当暂缓,优先保护承租人的权利。 于是,法院和陆女士现场签订协议约定,陆女士继续租住到合同期满,到期搬家后将钥匙交到法院,在此期间配合评估公司的相关评估工作。拍卖正式开始后,陆女士还有优先购买权,房屋出售后,陆女士也有优先 ...
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后指出,法律规定买卖不破租赁,也就是说,在合法有效的租期内,房产拍卖等事项应当暂缓,优先保护承租人的权利。 于是,法院和陆女士现场签订协议约定,陆女士继续租住到合同期满,到期搬家后将钥匙交到法院,在此期间配合评估公司的相关评估工作。拍卖正式开始后,陆女士还有优先购买权,房屋出售后,陆女士也有优先 ...
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权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构 ...
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