办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体房屋却是一种特殊商品，与 审查房产证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。 曾有这样一个案例：罗湖某大厦 ...
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在信托制度下，这二者得到了统一。作为租赁标的物的出租人，信托投资公司具有按时取得租金的权利；作为信托财产的受托人，信托投资公司具有通过对信托财产的 简单介绍，我们可以看出，信托投资公司可以将设备供应商、作为承租人的企业、金融租赁公司、持有社会闲散资金的投资者等各方捆绑在一起。在这种捆绑中，通过实施充分 ...
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与供应商（出卖人）之间商定设备买卖合同条件； （2）用户向租赁公司提出缔结租赁合同的申请； （3）用户与租赁公司之间签订租赁合同； （4）租赁公司与供应商之间签订 合同的买受人履行交付标的物的义务，而是向另一个租赁合同中的承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利和义务；在出卖人不履行 ...
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租赁关系合法、有效，首先就要依法签定书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。其次就是合同内容不能 办法之一。对于那些租赁面积大，租金总额高，租赁时间长的租赁关系，以及对承租人的资信状况不易掌握的当事人，设立担保尤为必要。 4. 出租人出租房前，要全面、 ...
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办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，因为租赁行为虽然是一种平等主体之间的民事行为，政府行政管理不宜过多干涉。但其行为客体———房屋却是一种特殊商品 证明和双方身份证，很大程度上保护承租人的权利，如有的设置了抵押权则起到提醒承租人的作用，可更好地保护承租人的利益。nbspnbsp曾有这样一个案例： ...
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信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付、权利的完整性等诸多手续和环节。因此，购买二手楼要关注其社会属性。 购楼时 共有人出具书面证明，证明其同意转让该房产，否则该买卖行为无效。 购买有承租人的二手房要有言在先。承租人有优先购买权，如果第三人想购买该房，必须有承租人书面 ...
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法律原则。《合同法》第39条着重强调提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，有着特殊的意义。因为在市场经济中，能够提供格式条款的 的评析 A县法院审理认为，本案汽车租赁合同中关于车辆加速折旧费的约定属于加重承租人负担的格式条款，该约定部分无效。笔者并不赞同这一观点，理由如下： 1 ...
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法律原则。《合同法》第39条着重强调提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，有着特殊的意义。因为在市场经济中，能够提供格式条款的 的评析 A县法院审理认为，本案汽车租赁合同中关于车辆加速折旧费的约定属于加重承租人负担的格式条款，该约定部分无效。笔者并不赞同这一观点，理由如下： 1 ...
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大房东）与二房东的本租合同，以及二房东与三房东的转租合同，二房东因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与三 租期。而承租权转让后，由于二房东退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。 ...
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大房东）与二房东的本租合同，以及二房东与三房东的转租合同，二房东因此扮演了双重角色，他既要以承租人的身份履行与大房东之间的本租合同，又要以出租人的身份履行与三 租期。而承租权转让后，由于二房东退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。 ...
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