允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。 最高额抵押所担保的债权的确定： 1、约定的债权确定期间届满。 2、没有约定债权确定 ...
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解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10 ，但是其在房屋买卖合同中告知的抵押权人为中国工商银行，隐瞒了房屋的另一抵押权人北京神州数码有限公司，且北京神州数码公司的抵押担保债权金额是多少，冯 ...
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焦点在于借款人王某的抵押担保能否成立以及担保人柏某应否承担担保责任？ 根据我国《物权法》第185条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押 ，依法不予支持，故生效民事判决依法调整月利率为2％。 柏某在《担保人担保承诺书》中声明自愿为借款人王某贷款做担保人，自愿承担连带保证责任，保证 ...
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登记时，登记部门将他项权证上主债权数额记载为债权数额，且债权数额等于合同约定的主债权本金金额。后因客户未按约偿还贷款，银行起诉要求还款并行使 证记载的债权数额限制，其有权按照抵押合同约定的担保范围实现优先受偿权。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.一般抵押担保法律关系不同于最高额抵押担保， ...
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解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元的条款修改为：2013年10 ，但是其在房屋买卖合同中告知的抵押权人为中国工商银行，隐瞒了房屋的另一抵押权人北京神州数码有限公司，且北京神州数码公司的抵押担保债权金额是多少，冯 ...
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不能独立进行民事活动。 第 1 页 虽然具有民事权利能力和完全民事行为能力，还要注意合同主体与法定登记主体的一致性。自然人的身份证或户籍载明的名字和法人及其他组织依法 有效履行，防止意外或不诚信行为发生，担保条款也是订立合同中经常使用的。在法律上，担保有五种形式，即保证、抵押、质押、留置和定金。担保的 ...
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在抵押房地产清单中写明;如果有多套房产，可以在下面逐个填写。有关房地产价值在抵押合同第三条中进行确认填写，其房地产价值可以依据经过国家认证和房产主管部门 ，或是经过双方协商确定的《价值协议书》中价值。 (四)担保范围在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，第四条对于主债权本金及其利息、主债 ...
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有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要 房的主人与银行的关系是借贷关系，二手房主人是债务主体，但房产却是抵押担保物。一旦二手房的主人不能按期如数向银行还款，银行作为债权人一方面可以径 ...
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年2月25日，段帅因购买汽车向郭健为借款31000元，之后双方签订了借款抵押协议，规定借款月息5分，在9月25日将本息全部还清，以段帅位于海河路 费用。抵押合同另有约定的，按照约定。因此，只要当事人在合同中未约定抵押权担保的范围，抵押担保的范围就为债务人应偿付的全部债权，包括主债权及利息、违约金、损害 ...
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年2月25日，段帅因购买汽车向郭健为借款31000元，之后双方签订了借款抵押协议，规定借款月息5分，在9月25日将本息全部还清，以段帅位于海河路 费用。抵押合同另有约定的，按照约定。因此，只要当事人在合同中未约定抵押权担保的范围，抵押担保的范围就为债务人应偿付的全部债权，包括主债权及利息、违约金、损害 ...
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