公用设施、物业服务用房和其他公共场所的所有权归属不明，导致业主与开发商、业主与物业公司纠纷多，矛盾大，物权法应当对建筑区划内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房 宽的道路归市政。有些大的建筑区，如北京的天通苑，主干线道路产权归政府。物业管理用房的归属，《物业管理条例》第38条规定，物业管理用房的所有权 ...
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质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者 ，人民法院审理行政案件，以法律、行政法规、地方性法规为依据;参照行政规章及地方政府规章;规章以外的其他规范性文件不能作为审理行政案件的法律依据。但原先的《 ...
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以外的中介服务项目，实行市场调节价。 第十条 对实行市场调节价的中介服务收费，政府价格主管部门应进行价格政策指导，帮助中介机构做好价格管理工作。 第十一 赔偿事宜依据《合同法》办理。 第二十二条 中介机构与委托人之间发生的收费纠纷，由所在地业务主管部门或行业协会协调处理，委托人对业务主管部门或行业协会 ...
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机关提出对该规定的 审查申请：(1)国务院的部门规定;(2)县级以上地方各级人民 政府及其工作部门的规定;(3)乡、镇人民政府的规定。 根据我国《行政复议法》 解决。 3.居间调解和处理行为 行政主体对公民、法人或者其他组织之间的民事纠纷作出的 处理决定，如调解、仲裁等，不是行政主体的行政职权行为， ...
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权利； （2） 我们在购买物业时必须审查房地产开发企业是否拥有所开发物业的土地使用权； （3） 我们还必须了解所要购买的物业是否为房地产开发企业拥有所有权 ： 第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。 第二，质量不少购房者 ...
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管理服务收费暂行办法》的通知（计价费[1996]第266号）北京市物价局、北京市房屋土地管理局《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》（京价房字）[1997第 如果开发商或物业公司都摆正自己的位置和心态，将政府明文公布的收费标准公之于众业主，有些纠纷是可以避免的。由于目前物业管理存在的矛盾，所以有关 ...
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对并购项目进行判断，对有发展前景的、符合国家鼓励产业的，政府大多会采取支持态度，从资金、税收、土地使用权等方面给予重大优惠。这样，企业就可充分利用政府的各项 企业的情况不很了解，并购方可能对并购企业存在的涉税风险、潜在诉讼、法律纠纷等潜在的风险浑然不觉，结果为将来的重组失败埋下伏笔。因此，要对并购行为 ...
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对拆迁管理机关的全部行为是否适当进行审查。至于抽 象行为的审查，如地方政府的有关拆迁的决定、命令等规范性文件，人民法院只在审理时考虑是否适用， 低于人民法院的裁判，对复议决定不服仍可进入拆迁行政诉讼，而进入诉讼的拆迁纠纷则不能再进入复议。 2.拆迁行政诉讼的当事人具有特殊性。 拆迁行政诉讼当事人是明确 ...
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宅基地的征收补偿。 3.国家征收耕地等的补偿具有具体的标准（详见中华人民共和国土地管理法），但对于征收农村宅基地并没有具体的标准。而在现实当中，国家征收 一部分补偿金额，或者为了引进外资而降低补偿费用而导致补偿不合理，而使得农民的利益受损。而引起农民与地方政府和开发商的纠纷不断，甚至影响社会稳定。 ...
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社会的发展，影响社会文明和社会稳定。因此，农村社会养老已成为摆在各级政府面前的一个重大社会现实问题和事关全局、迫在眉睫的战略任务。 一、家庭养老现状 ，另一方面也使赡养孝敬老人意识逐渐淡薄。2.随着农村产业结构和商品经济的发展，土地不再是维系家庭的主要生产对象，一些青壮年从事商业和工副业，常年在外打工 ...
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