等级和标准。物业建设单位应当在销售物业同时将前期物业服务合同向买受人明示;物业服务分等标准和最高标准由市物价局会同市房地资源局适时调整公布。 业主委员会 的，业主委员会应及时向有关主管部门报告，并要求协调处理。协调不成的，经业主大会决议，业主委员会可以解除物业服务合同，并追究物业管理企业的违约责任。 ...
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。 法院最终判定，贺先生在出售房屋时明知道房屋存在漏水问题，但没有向买方明示，构成故意隐瞒，因此贺先生应时吴女士的损失进行赔偿。 律师评析 根据《合同法》 根据具体情况由法院最终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定 ...
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时效从履行计划载明的最后履行期届满之日起计算，实际上强加了债权人必须对其异议予以明示的义务，或者是强加了债权人默示同意的义务，也值得商榷。现回到崔建远 难道未侵害债权人的权利?因此，对崔建远先生的依据次给付义务形成之时，或者说违约行为成立之时，诉讼时效的期间才开始起算的规则的观点虽然在合同债权请求权的 ...
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请求法院撤销债务人与第三人之间订立的合同，从而恢复债务人的财产，增加债务人承担违约责任的物质基础。撤销权制度设立的目的，主要是为了保障合同债权。作为合同 划分与债权人撤销权针对的对象不一致。债务人放弃到期债权，无论采取消极不行使或明示放弃，都是债务人的单方行为不涉及第三人;而债权人撤销权是以撤销债务人 ...
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C要求返还钱款，C有无拒绝返还)所谓连带债务，是指数人负同一债务，依其明示或法律之规定，对于债权人各负全部给付责任之多数人债务形态。即因为连带责任 侵害他人财产、人身以及知识产权等绝对权的行为。(详见王利民侵权行为的概念以及与违约行为的区别一文)，很显然货币所这交付所有权(绝对权)已经转移给B。所以， ...
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份额的权利，无论哪一个共有人转让或分出其份额，都将构成对其他共有人的违约行为。按份共有人的份额具有所有权的某些效力，例如按份共有人死亡以后.其份额可以 财产，其他共有人明知而不提出异议，则视为其同意。共有人同意的意思表示可以采取明示的方式，也可以采取默示的方式。在处分共有财产时，如果共有人不能达成协议 ...
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债权人向债务人索款的托收。而且，当事人只有明确约定在合同中适用该规则或者当事人未明示排除其适用时，同时在不违背有关国家的强制性法规的规定时，ＵＲＣ５２２对约定 付款的情况下擅自将单据交给付款人，就违反了合理谨慎义务，应对托收行承担违约责任。 （３）委托人与代收行之间不存在直接的合同关系。 （４）代收行 ...
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使用电子意思表示为理由否认该合同的有效性或者是可执行性。要约的形式，即可以是明示的，也可以是默示的。 要约通常都具有特定的形式和内容，一项要约要 数量等完整的交易信息。 要约一旦做出就不能随意撤销或者是撤回，否则要约人必须承担违约责任。我国《合同法》第18条规定：要约到达受要约人时生效。由于电子交易均 ...
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。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1．工程质量监督部门核验的 变更单》，其内容一定要完整，并且经双方签字后生效； 六、奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法； 七、付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及 ...
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签了购房合同后，原以为可以很快办理贷款，但是由于个人情况不同，中介方对此又没有事先明示，以致无法办理按揭，贷款长时间无法发放，同时造成卖房者损失，于是前往中介方要求 房屋实际情况，对房龄有疑问，可向中介方提出申请，进行查实，或者在合约中违约现象中注明，总之签合同要慎重，越细越好；三是对贷款政策要事先多 ...
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