损失和利益损失，主要体现了违约金的补偿性。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的百分之一百三十为原则，主要体现了违约金的惩罚性。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同 ...
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转让纠纷，实际上，王先生作为美籍公民，其购买中国公民孙先生持有的境内公司股权的行为，应当认定为外国投资者并购境内企业的投资行为，按照我国关于外国 效力属于未生效状态。 [提示]最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理 ...
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依市场选择所进行的项目转让因遭遇法律的限制因而往往处在一种不合法(或无效)的风险中。 项目转让合同纠纷的限制 在我国的现行立法中，对房地产项目转让进行 用地的情况下，审批不是该项目转让合同生效的要件。 此外，依最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案适用法律问题的解释》第9条也规定了，转让方 ...
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人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。起诉期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的 不服的，都可以自裁决书送达之日起３个月内向人民法院起诉。人民法院根据《行政诉讼法》及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律 ...
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年，经某房屋中介公司介绍，原告温某与被告熊某签订了一份《房屋买卖合同》，双方在合同中约定，被告熊某自愿将座落于清华大道金福花园的一套 简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以履约，减少双方二次纠纷的发生。 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：买卖合同因违约 ...
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制度在医疗服务合同纠纷案件中适用的特例，要点在于医院能否就其支出的医疗费用向事故责任人进行代位追偿。 1、代位权制度的性质与立法规定 关于代位权的 的一项权利。 1999年我国合同法正式确立了代位权制度，随后最高人民法院合同法司法解释（一）也对代位权制度作出一系列细化规定。根据法律规定，债权人提起代位 ...
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应承担相应的责任。因此，鉴于原、被告在婚约财产纠纷中过错及原因力相当，由被告向原告返还剩余彩礼数额减去被告物质损失价值的一半。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十条第（一）项之规定，判决：一、限被告刘某某在本判决生效后30 ...
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物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同 的物业管理服务质量、服务品质并未发生变化，按照《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同 ...
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物业公司继续提供物业服务，业主接受，形成事实上的物业合同关系。 从《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定可知，若物业服务合同 的物业管理服务质量、服务品质并未发生变化，按照《物业管理条例》第四十一条规定的费用与服务水平相适应的原则，业主应继续按照原物业管理服务合同 ...
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的情形，原告也不要求用人单位向社保机构补缴保险费。 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第一条规定：劳动者以用人单位未为其 司法解释所规定的情形。 故本案不属于劳动争议案件。 三、本案属一般的财产损害赔偿纠纷 1、用人单位负有为职工缴纳社会保险费的法定义务。《劳动法》规定， ...
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