法院依法确认合同无效 -法律常识搜索

名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

催收无果的情况下，凭借当初签订的所谓房屋买卖契约起诉买受人，要求依法确认双方签订的房屋买卖合同有效，判令买受人履行交付房屋的义务，并协助办理产权过户价值，使初次债权人承受较大的损失。在司法实践中，相关的判决大多支持后担保合同无效。江苏高院于2013年颁布的《关于审理民间借贷纠纷案件的会议纪要》第三 ...

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仲裁协议的无效

。但是，维护仲裁的独立性，坚持仲裁协议在诉讼中的有效解释原则，并不排斥少数仲裁协议依法应当确认无效的可能性。最高人民法院1998年10月21日在《关于 12月5日在《关于中化国际石油(巴哈马)有限公司诉海南昌盛石油开发有限公司购销合同纠纷案中仲裁协议效力问题的复函》指出：根据国务院1996年6月8日《 ...

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论可撤销、可变更的重大民事误解

（半价规则）：即在买卖土地受到低价损失超过价格的一半时，应补足价款或宣告合同无效。20世纪立法的美国《统一商法典》、《合同法重述》也都明确规定重大误解的过房屋宅基地使用证，对王某预付的6000元的购房款的利息损失应承担赔偿责任。据此法院作出判决：何某应将已收取的房价款6000元及利息返还给王某限判决 ...

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本案债务转移行为是否合法有效

规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。可以确认，农村宅基地使用权只能向本集体经济组织内的成员转让，宅基地只能与其上的房屋一并及村集体经济组织对该宗集体土地的所有权，不存在《合同法》第52条所列合同无效情形，故该行为应予肯定。二、本案债务转移行为是否有效债务转移是指 ...

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也论廉租房承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性

欺诈，并且损害国家利益，根据合同法的有关规定，原告可以诉请法院确认与被告签订的廉租房租赁合同无效。鉴于本案原告兼具廉租房管理者和所有者身份，其在行政程序的部门规章，在《办法》没有规定：逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行的情况下，作出此规定，其合法性存疑，况且，本案原被告签订 ...

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也论廉租房承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性

欺诈，并且损害国家利益，根据合同法的有关规定，原告可以诉请法院确认与被告签订的廉租房租赁合同无效。鉴于本案原告兼具廉租房管理者和所有者身份，其在行政程序的部门规章，在《办法》没有规定：逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行的情况下，作出此规定，其合法性存疑，况且，本案原被告签订 ...

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“围观”消费者权益保护新洼地

等明确具体地发布，网站用户根据上述信息自由购买，若用户选购商品、确认订单、完成付款，合同依法成立。至于被告所称付款才是要约的格式条款，赋予被告在用户规定。由此，职业打假诉讼可能进一步增加。对于时下流行的网络购物，2013年浦东新区法院共受理纠纷7件，占1.65%，而消保委受理763件，占到8.2 ...

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事实劳动关系工伤认定

劳动合同无法适用合同法的原理，劳动力一旦付出，就无法恢复到合同订约前的状态。对因劳动合同无效而发生的劳动关系，同样应当视为一种事实劳动关系。在这种工资、享受社会保险待遇。而对于双重劳动关系来说，如果第二个劳动关系发生纠纷诉至法院，一般会被认定为劳务关系而不作为劳动关系来处理，也就是说，劳动者只能要求 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

房地产类法律法规种类繁多，内容复杂，如何正确适用法律，公正裁决房地产纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。一、房地产纠纷合同的有效条件，只对房屋所有权转移发生影响，而不能以此来认定买卖合同无效。因为，如果将登记作为必备要件，则会严重破坏交易诚信，当事人可以在 ...

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中介公司是否依《看房确认书》担责

居间方成交了此房屋，并拒绝向原告支付佣金，其行为已构成违约，应依法承担违约责任，故诉至法院，请求判令被告支付约定的三倍于佣金的索赔金10350元。一审其存在免除己方责任、排除对方主要权利的情形，故属无效合同，并且看房确认书属于居间合同，而居间人尚未促成合同成立，因此对原告要求被告支付三倍于佣金的索赔 ...

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