物业管理公司的责任 -法律常识搜索

业主公开抗议物管费未侵犯业主委员会的名誉权

法人对自己在社会生活中所获得的社会评价即自己的名誉，依法享有的不可侵犯的权利。侵害名誉权案件，认定是否构成侵害名誉权的责任，必须符合以下四个构成要件事实。借某小区物业管理的权势，捞一把钱敬请四臣一品广大业主们不要相信业主委员会，我们要做真的业主，召开全体业主大会，与天天物业公司定价，结合上下文 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等，否则五）有没有楼宇物业管理的条款及其收费标准不少期房预售合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具体条款、 ...

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看清房产开发商10大骗人伎俩

状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。谎言三很快办产权证画内音：下午，，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。画外音：如果在房屋销售前，开发商 ...

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看清开发商10大骗人伎俩

状况以及开通的确定时间，并且还要签订到合同里去，约定好违约责任，这样房产商就不能因为配套设施不能按期正常使用而找借口了。谎言三很快办产权证画内音：下午，，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司有协议，你让售楼小姐出具相关的文字材料，看看才行。画外音：如果在房屋销售前，开发商 ...

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身边故事揭示购房陷阱律师出招教你如何防范

人也被冲出去，咱们找谁赔？很多开发商说赠燃气炉，但赠送不承担责任。如果出现问题的话，两层三层还好，再高一些的话就危险了。对话，并且在北京市人大常委会设立专门机构，根据消费者对房地产质量与物业管理的投诉，制定出符合实际情况的规章。nbspnbsp司法公正：nbspnbsp集体诉讼：建立房地产集体诉讼的 ...

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探讨住房消费者权益的法律保护

情况，隐瞒真实状况，夸大承诺，由于配套设施建设滞后，不能如期交房;少数房地产公司资金不足、盲目开工，致使交房遥遥无期。同时，一些购房者在预购住宅交付后使用时当购房者就开发商上述违约行为提出赔偿等要求时，开发商往往百般狡辩，推卸责任。而现行的物业管理存在重开发，轻管理，重盈利，轻服务，重宣传，轻兑现的 ...

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如何防范购房合同风险？

利益，因此特别要注意。（七）签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。这是购房者很容易忽略的的内容。购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业 ...

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李湘装修别墅与物业冲突两名保安被打伤(图)

去年10月，该业主开始在自家私自搭建两层的阳光房，“约四五十平方米，违反了物业管理规定。”该负责人称，物业公司无权批复此类搭建，只有相关部门才能够批准装修工人说。该别墅区开发商提供的一份《物业管理公约》业主承诺书上，在“同意遵守本公约内一切条款，如有违约，愿意承担相应违约责任”上的签字是李湘。开发商 ...

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购房高手速成要决

是什么原因导致购房合同无法签订，并没有说清楚，如果因为开发商方面的原因导致的，这个责任还是由购房者来承担，就叫合同显失公平，这个认购条款购房者应予共用电视天线费等。二是高档住宅物业管理收费办法。办法规定，高档住宅物业管理收费实行市场价，由业主委员会和物业管理公司协商确定。在业主委员会成立之前，开发商 ...

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