的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。二、根据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日发布执行)以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量 与供冷系统为两个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的 ...
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对于装修,业主们关心的除了质量,当然还有价格。签订装修合同时,装饰公司都要附上一份装修报价单。对于这个,业主们可不是很了解,由于装修工程涉及的工程项目及 你做装修,按深圳的规矩,是免收设计费用的,会酌情收取整体装修费用2~4%的管理费用。专家建议:实际上,消费者是不需要单独找设计师做设计的,你可以带着 ...
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行政管理部门提出综合或分期验收申请。房地产行政管理部门应当自接到申请之日起30日内,组织工程质量监督、规划、消防、人防等部门,按照国家规定的内容进行验收。 ;(二)达到规定的使用年限或者达到前次安全鉴定确定的使用期限的;(三)装修改造涉及房屋结构改变和荷载增加的;(四)改变房屋用途危及安全的。经房地产 ...
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。交房时适应注意下列事项,对房屋进行全而检查: 1.房屋保修期问题 根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定,新商品房的保修期如下: (1)基础设施工程、 系统,为两个采暖期、供冷期; (4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年; (5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主 ...
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主要负责人多沟通,先混个脸熟,再进一步了解其素质高低和经营理念。既能保证工程质量,还能让你装修愉悦。3、多看几处该公司的样板间在看装修公司的样板间 正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。如果你不懂,最好带一个刚装修过的朋友一同去参观,注意把鼻子伸长了,使劲地闻,如果你发现 ...
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主要负责人多沟通,先混个脸熟,再进一步了解其素质高低和经营理念。既能保证工程质量,还能让你装修愉悦。3、多看几处该公司的样板间在看装修公司的样板间 正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。如果你不懂,最好带一个刚装修过的朋友一同去参观,注意把鼻子伸长了,使劲地闻,如果你发现 ...
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的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。5、住户入住后,有关住宅 、如对公司单位的答复或处理有争议,凡有关住宅工程质量的,可根据《上海市建筑市场管理条例》,向地域内建设工程质量主管部门申请协调;凡有关住宅配套质量的 ...
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一、国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体 供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期, ...
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房屋质量的判别技巧nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp三是卫生间、厨房地面是否做过找坡处理,主要是为了自然排水(绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内); ...
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质量保证书的约定,承担商品房保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。 正常情况下,各部位、部件的保修 设备位置和不当装修等造成的质量损失,开发企业不承担保修责任)。 当房屋整体结构质量不合格时,购买者可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请 ...
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