，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字，然后出具交纳税费的凭证，双方交 所有权证附件（平面图、登记表不复印原产权人）复印件。 如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋所有权证处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将 ...
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一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房 正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。这时，购房者可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。 二、二手房逾期付款 ...
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，买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请，工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字，然后出具交纳税费的凭证，双方交 所有权证附件（平面图、登记表不复印原产权人）复印件。 如卖方的房屋未还清银行贷款，房屋所有权证处在抵押状态，则买卖双方必须通过第三方垫资的方式，先将 ...
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在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售 承担违约责任的违约事项包括： （1）签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； （2）购房者不按期付款； （3）开发商不按期 ...
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合法 查询房屋的权属，首先要做的就是要看房屋产权是否合法。通常来说，买房应该要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。产权 进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。因此，购房者必须通过查询他项权，看看房屋是否抵押、是否处于诉讼纠纷而被查封以及房产的贷款记录等内容。 不过， ...
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的债权取得的。一方婚前与房地产开发公司签订《房屋预售合同》，自然取得了有要求房产公司交付房屋的权益，此种债权来源于合同，系合同之债。对于房屋交付，自然 人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此，两人夫妻关系解除时应由婚前买房一方给付另一方共同还贷部分的一半。另外，因作为不动产的房屋，我们所说的分割 ...
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婚后也没有提醒过她要采取必要的防护措施，双方感情已经完全破裂无法继续生活，因此坚决要求离婚。 对此，阿强表示当初结婚前小慧并没有询问，自己也并非刻意隐瞒，但 强婚前购得的，房屋的首付款和房屋中介费、契税、公积金贷款担保费等费用均由阿强支付，贷款也是以阿强的名义办理，小惠并没有出资。在此情况下，阿强将 ...
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婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 （3）了解房屋使用状况 首先，一定要 收据。 （9）协助燃气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。 （10）结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要 ...
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婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 （3）了解房屋使用状况 首先，一定要 收据。 （9）协助燃气过户 按照燃气公司的规定，买卖双方必须一起到燃气部门办理过户手续。 （10）结清电话费 有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要 ...
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关系诉讼拒绝亲子鉴定后果，父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且 能力一方的人身权利或者财产权益行为，其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院 ...
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