开会. 我国《破产法》的规定,所有债权人均为债权人会议成员.具体地说,债权人会议由三种人组成,即无财产担保的债权人,有财产担保的债权人和代替债务人清偿债务以后的债务人的担保人.债权人参加债权人会议应当符合两个条件:一是其债权是在破产宣告前成立的;二是其债权已经在法律规定 ...
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收入其余部分的用途。 6.5如果一个完整年度经审核的净现金收入与根据该年度两个半年期未经审核的财务报表所决定的净现金收入总额有所不同，应作出适当差额调整 没有履行其担保义务，则担保人立即自动地和无条件地将担保人对借款人全部资产的抵押权转让给贷款人。该转让并不因此解除担保人在本担保书项下的义务，贷款人有 ...
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后，抵押登记部门发给抵押权人（银行）的证明，银行拿到《房屋他项权利证》后，原收押的借款人房屋产权证应退还借款人。这个程序两种贷款是一样的 种贷款只要是用于个人购买房屋，还款都可以支取住房公积金。nbspnbsp3.文章说北京市连续几个月贷款额超过了交存额，可能出现住房公积金贷款要等很长时间。但实际上， ...
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印证着这些权利的一张薄薄产权证开始受到前所未有的重视。nbspnbsp1.产权证的正常办理程序nbspnbsp通常，购房者在入住后两个月之内，即可与开发商一起到房地产管理部门办理过户手续。在此之前，开发商已取得了房屋的大产权（一栋或数栋楼的产权），在双方交了过户手续费、购房者交 ...
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有偿地转移给土地使用者，土地使用者享有实际占有土地权、土地使用权、土地使用权的转让权、抵押权、出租权等活动。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，国有土地 、拍卖或者挂牌方式出让，其它用途的土地，在供地计划公布后，如果同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。...
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某向戴某借款，并出具借条，内容为：张某借戴某现金605000元，约定三个月内归还，如果到期未还，愿意将位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼 方退还给借款方；借款方必须按合同规定的期限还本付息。 同日，张某作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的戴某签订房屋抵押合同，约定甲方以其所有的位于北京市 ...
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【案情】 王某因个人业务发展，向朋友李某借款人民币20万元，约定两个月后王某偿还本金和利息。双方在借贷合同之外再签订了一份房屋买卖合同，两 实质为我国法律上的流担保。根据我国物权法第一百八十六条规定，抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有，第二百二十一条 ...
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取得房屋为前提条件。否则不能主张解除。比如，在先卖后押的情形下，如果出卖人涤除了抵押权，则不会导致购房者不能取得房屋，在这种情况下，就不能主张退房， ，逾期交房的条件主要是期限问题，而期限问题一般由合同约定，实践中比较常见的是两个点：60日和90日。一般逾了这个期限，购房者即可要求退房。 7、逾期付款 ...
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必须依法登记，取得不动产及不动产权利的抵押权必须办理登记，取得汽车、船舶、航空器等大型动产必须办理登记才可取得对抗善意第三人的效力，取得一般动产必须通过交付 的行使 法律对权利人享有的物权或者权利人行使权利有诸多限制，大致可归为两个方面： 1．使权利人丧失权利或者受到损害：(1)征收征用。如本法第42 ...
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当事人。债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利，不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。正因如此，债权被称为对人权、相对权。物权包括所有权、用 债务时，债权人依法有权就担保物的价值优先受偿，比如抵押权、质权、留置权等。 此外．还有两个有关的问题需要说明： 1．物权与财产权、财产所有权的联系 ...
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