房的违约行为，不应承担违约责任；另原告主张已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的 月份曾找到被告沈阳房地产开发有限公司询问入住事宜，但因发现房屋供暖管道断裂与被告所在物业公司进行交涉未能达成一致意见而至今未办理入住手续；第三，原告购买房屋 ...
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申诉人）：华宇公司 一、二审查明，2007年4月28日，桂荣与华宇公司签订《商品房买卖合同》一份，桂荣购买华宇公司开发的华宇蓝郡项目商品房， 商品房买卖合同》第八条将房屋的交付条件确定为该商品房经验收合格。本案系合同纠纷，合同是创设双方权利义务的法律，只要意思表示真实、一致，不违反法律、行政法规禁止性 ...
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申诉人）：华宇公司 一、二审查明，2007年4月28日，桂荣与华宇公司签订《商品房买卖合同》一份，桂荣购买华宇公司开发的华宇蓝郡项目商品房， 商品房买卖合同》第八条将房屋的交付条件确定为该商品房经验收合格。本案系合同纠纷，合同是创设双方权利义务的法律，只要意思表示真实、一致，不违反法律、行政法规禁止性 ...
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；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定 和分摊情况的，在12月1日起应当予以公示，公示的内容应当与已预售的商品房预测和分摊情况相一致。 (3)北京交楼的第三个标准：依据购房合同中 ...
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由于合同中有种种不平等条款，或者房屋具体结构、设计、居住环境发生变化，或者在交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面无法与出卖人达成一致意见 合同是当事人的真实意思表示，内容合法，应当认定有效。从上面两个司法解释与一个内部指导性文件我们可以看出，不论是最高人法院的司法解释还是地方人民法院的指导性 ...
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交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门 领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。...
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交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门 ，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 买卖二手房，买方按照 ...
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一个体户，长期在外经商。2000年5月初被告返回家乡时发现原告（某街道幼儿园）房屋年久失修，且拥挤不堪，便主动提出愿捐款100万元为原告盖一栋小楼，但原告同时 的书面合同，但双方已经多次协商达成了一致意见，应认为捐款合同已经成立，被告应按合同规定的时间交付捐款，如不捐款，则应赔偿原告的全部损失。 第三 ...
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；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定 的文件。未公示商品房预售面积测绘技术报告书和分摊情况的，在12月1日起应当予以公示，公示的内容应当与已预售的商品房预测和分摊情况相一致。 ...
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一个体户，长期在外经商。2000年5月初被告返回家乡时发现原告（某街道幼儿园）房屋年久失修，且拥挤不堪，便主动提出愿捐款100万元为原告盖一栋小楼，但原告同时 的书面合同，但双方已经多次协商达成了一致意见，应认为捐款合同已经成立，被告应按合同规定的时间交付捐款，如不捐款，则应赔偿原告的全部损失。 第三 ...
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