地段通常的市场价格偏低。放贷人在放贷时为保证自己的利益最大化，降低可能发生的风险，同时基于借贷时自己所处的强势地位，一般情况下也会将所谓的房价压得 物权法定原则，应属于无效。 另外，从经济的角度考虑，后让与担保合同的设立可能存在违反诚实信用原则问题。合同订立时存在不公平的背景条件，之所以订立后让与担保 ...
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利益。对财产享有抵押权的人，对抵押财产具有保险利益。抵押是债的一种担保，当债权不能得以清偿时，抵押权人有从抵押的财产价值中优先受益权利。 不影响保险合同的效力。之所以必须在保险合同订立时存在保险利益，是为了防止诱发道德风险，进而危及被保险人生命或身体的安全。此外，由于人身保险具有长期性、储蓄性的特点， ...
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的权利义务的约定应贯彻对等的原则，这一方面是合同诚实信用和公平原则的具体要求，另一方面是防范合同风险的需要。一个过于有利于某一方的合同常常会出现两个 一个比较复杂的问题，最为稳妥的方式是聘请律师给合同进行把关。 15、合同的担保无疑可以给债权人实现债权提供了更大的可能性，所以如果有可能，最好希望对方 ...
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全国4695位企业董事长、总经理、CEO、厂长有关企业信用的调查显示:目前我国的企业信用状况有所好转，但信用依然不足，尤其是恶意拖欠款、违约和制售假冒伪劣 继续签订和履行合同的； 4、 收受对方当事人给付的财物、货款、预付款或者担保财产后逃匿； 5、 以其他方法骗取对方当事人财物的。 二、遭遇合同欺诈 ...
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一旦得逞将造成有关当事人严重的经济损失;(2)信用证欺诈动摇了贸易关系的基础即商业信用关系。国际贸易是建立在长期贸易交往所形成的依赖关系和运作机制之上的， 局面，防止商业银行恶意竞争，竞相降低开证保证金的比例，放松担保条件或押汇条件，从而形成信用证风险。商业银行也应制定严格的规章制度，加强自律，对下属 ...
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计划等。诸多组合产品中最具突破性的，是融资类产品中以非固定资产作担保这一方式。张光华说，国内多数中小企业、民营企业都缺少土地、房产等固定资产， ，为了减少中小企业贷款中存在的道德风险，“民营100”计划规定，中小企业贷款项目先由各级发改委推荐，广发行独立审批，再由中间信用部门作保，款项才能放出。国内 ...
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公司净资产减少。如果公司净资产不变且财务回归真实状况，那么认为形式减资引发公司信用或公司偿债能力减弱的观点，是经不起推敲的。 第 2 页 减资是什么？减资 从而经由贯彻债权人比股东优先获得清偿的理念，预先获得清偿或担保，从而回应减资尤其是实质减资伴随的风险。 其三，减资与增资相结合的安排。在德国，增资 ...
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真实之意思。为此应斟酌订立合同时以及过去的事实，本于经验法则，基于诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之 冲突时，即银行（担保物权人）要实行抵押权时，购房人（一般债权人）取得所有权之期待，要让步于抵押权。此于购房人而言，不啻又是一种风险。 (3)如开发商 ...
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当事人真实之意思。为此应斟酌订立合同时以及过去的事实，本于经验法则，基于诚实信用原则而为判断。就商品房预售交易合同之内容而言，当事人确有约定关于房屋所有权之 冲突时，即银行（担保物权人）要实行抵押权时，购房人（一般债权人）取得所有权之期待，要让步于抵押权。此于购房人而言，不啻又是一种风险。 （3）如 ...
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》融资方式。《银行保函》是银行对银行开具的保证承兑的信用凭证，在金融界这是信用比较高的一种担保方式。利用《银行保函》进行融资的一般程序是：融资方以 的条件比较苛刻，以此方式为项目融资，是无法满足条件的，除非全部资料作假，这样风险太大。建议创业者不要考虑用这种方式融资。（作者系北京银都嘉业投资咨询公司 ...
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