共有物的分割是指共有关系终止时，依照共有人的协议或法律的规定将共有财产分割给当事人各自所有的行为。即使是共同共有，在分割时，也要按份进行分割 头耕牛死亡了，甲、乙可以分割，一人分得一部分牛肉。 (二)变价分割 变价分割，是将共有物变卖，对所得价款由当事人按份额分别享有的分割方法。比如，甲、乙合伙做生意 ...
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一般由共有人事先约定，或按出资比例决定。在按分共有关系产生时，法律要求共有人应明确其应有的份额，如果各个共有人应有部分不明确，则应推定为均等。 第二，各 ，各个共有人对共有物持有多大份额，就要对其共有物享有多大的权利和承担多大的义务。份额不同，各个共有人对共同财产的权利和义务各不相同的。 第三，尽管在 ...
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共有物的分割是指共有关系终止时，依照共有人的协议或法律的规定将共有财产分割给当事人各自所有的行为。即使是共同共有，在分割时，也要按份进行分割 头耕牛死亡了，甲、乙可以分割，一人分得一部分牛肉。 (二)变价分割 变价分割，是将共有物变卖，对所得价款由当事人按份额分别享有的分割方法。比如，甲、乙合伙做生意 ...
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一般由共有人事先约定，或按出资比例决定。在按分共有关系产生时，法律要求共有人应明确其应有的份额，如果各个共有人应有部分不明确，则应推定为均等。 第二，各 ，各个共有人对共有物持有多大份额，就要对其共有物享有多大的权利和承担多大的义务。份额不同，各个共有人对共同财产的权利和义务各不相同的。 第三，尽管在 ...
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第十五条 被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(1988年1月26日试行) 90.在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据 ...
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法院根据抵押条款，强制将该房屋过户。诉讼中法院查明，该房屋为胡某和案外人王某共同共有。 律师说法： 本案关键在于抵押物可否直接抵顶债务。 根据《民法通则意见》第89条中的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当 ...
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的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。 二、我国的夫妻共同财产具有以下特征： 1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的 外，应当取得对方的同意。 5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干 ...
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，则夫妻财产与家庭财产的区分上经常会出现争执，父母支付的款项性质是赠与还是共同共有针锋相对，打起官司时都主张是自己家里人和朋友出资的。另外，有些人在婚前 按夫妻共同财产处理为妥。另一种观点认为，新婚姻法明确规定取得结婚证，即确立夫妻关系，如果追认补办前的行为，等于承认事实婚，我国从94年起即取消了事实 ...
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中，如果第三人（即买方）是善意（就是指买方没有过错，对部分共有人擅自出卖的是共有房产或非产权人出卖的是他人房屋这一事实不知情）、有偿（就是指买方 贯彻民法通则若干问题的意见（试行）》第89条中规定：“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的 ...
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房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 前提：双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前，也可以在婚后；但在婚前约定的话，双方的约定到 对共同购买的财产，双方可以约定财产份额，但如果没有约定的话，则视为共同共有，将来分割的时候每人一半。 在对方财产很多的情况下，我们选择什么样的顺序来 ...
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