、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;认为行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权益的;认为符合法定条件，申请行政机关审批 的瑕疵除了违法和不当外，还包括行政行为因欠缺成立要件或者生效要件而不成立或者无效的情形，这种情形在我国立法上已有规定，譬如《行政处罚法》第 ...
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此条款时，并不以出出卖人是否在以后能实际履行或全面履行为适用要件，而且一定要注意合同无效的原因。但是，该解释却又在第2条规定：出卖人未取得商品房预售 相符合，与法律规定也不相同。我们在确定某一份合同是否有效，在合同没有特别约定生效条件的情况下，只能以合同成立时来判断。合同法第44条已经作出了明确规定： ...
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其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定强调的备案只是一种行政管理手段，不是合同生效的要件，属于管理性规范而不是效力性规范。所以张某和聂某互换 张某和聂某订立互换土地协议，符合法律规定的合法自愿要求，合同已经成立，双方当事人均应履行协议约定的义务和享受协议约定的权利。 综上所述，张某和聂某虽未经村 ...
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的第三人? 1.以限制物权标的物出租的合同效力认定 根据合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。即具有法律主体资格的当事人根据其真实意思表示签订的、内容没有违反法律的强制性规定的，则合同有效。本案中，双方当事人签订的租赁合同符合法律规定的生效要件且没有证据证明其存在恶意串通 ...
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结果，因此离婚时应按照约定处理。 【评析】 笔者赞同第二种意见：即欠条的效力应为有效，离婚时应按照约定处理。主要有三个理由： 第一， 行为，该约定发生法律效力仍然必须符合合同成立、生效必须要件,具体包括(1)约定必须是当事人双方真实的意思表示;(2)约定内容必须符合法律和行政法规规定;(3)约定应当 ...
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合同关系，理由：定金合同系实践性合同，本案中甲公司交付了定金10万元，则定金合同成立并生效;二是本案的诉讼标的是租赁合同关系，理由：虽然本案双方 。从中可以看出，最高人民法院已经明确了预约的合同性质。 结合本案进一步分析，既然预约也是合同，就必须满足合同成立的要件。根据《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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《民法通则》第91条不将合同债权债务转让区分，一概以债务人同意为成立或生效要件，除非法律规定或当事人约定，合同的性质规定，而《合同法》对债权的转让与债务的转让作了区分，债权的转让只须通知债务人即可发生法律效力，债务人必须向受让人履行债务，而债务的转让则须 ...
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十五条规定，行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为有效的必备要件之一。合同作为一种民事法律行为也必须要求合同当事人具有相应的民事行为能力。限制民事行为 就是要经过其法定代理人的追认，这种合同一旦经过法定代理人的追认就具有法律效力，在没有经过追认前，该合同虽然成立，但是并没有实际生效。所谓追认，是指 ...
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所谓可撤销的担保合同是指，担保合同欠缺一定生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的担保合同。可撤销的担保合同属于相对无效的担保 行使撤销权，法院或仲裁机关同意撤销该合同后，该合同无效，且无效溯及合同成立之时。根据法律的规定，可撤销的担保合同的可撤销事由有以下几项：(1)欺诈;( ...
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在双方签字盖章后生效。但是一方只签了字没有盖章，事后不久双方闹至法院，一方提出由于合同只签了字而没有盖章，双方约定合同成立的要件不全，因此 条款只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构 ...
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