当一方违约时，买卖合同中如果有约定违约金的，适用违约金条款如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向 适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 二 ...
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房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定，以及地方规定要求的批准、登记，对租赁合同的效力都不产生影响。《合同法若干解释(一)》第9条就合同登记与 租部分的相应抗辩。 至于出租方采取前述行为后，承租方应否支付相应期间租金的问题，我们认为也应当结合具体情况来分析。当断电等行为尚未根本影响承租方使用房屋 ...
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段时间后生效有些民事法律涉及面广，情况比较复杂，需要经过一定准备时间才便于实施的，法律明文规定颁布后经过一定时间才生效。例如《民法通则》于1986年4月 民事权益，就使该法律具有追溯力。例如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和合同法若干问题的解释》（一）第3条规定，人民法院确认合同效力时，对合同法 ...
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既不利于稳定交易秩序，保护买受人实现合同目的，同时也与《合同法》的基本原则相悖。因此，对此类问题应事实求是的处理，不能轻易地认定为无效合同。只要起诉 。 《解释》将面积误差比界定为3%，比最高人民法院《关于审理房地产开发经营案件若干问题的解释》（建议稿）规定的5%提高了二个百分点，既增强了当事人的合同 ...
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对此问题，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱，即希望购房者向 《解释》将面积误差比界定为3%，比最高人民法院《关于审理房地产开发经营案件若干问题的解释》（建议稿）规定的5%提高了二个百分点，既增强了当事人的 ...
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公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院民一庭负责人对这一解释作出了权威解读。 转租期超承租人剩余租期合同无效 当事人只要在一审法庭辩论终结前，取得了法律、行政法规规定的条件，不存在合同法第52条规定的无效情形，就认定合同有效。 无效合同支付使用费是返还财产 ...
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段时间后生效有些民事法律涉及面广，情况比较复杂，需要经过一定准备时间才便于实施的，法律明文规定颁布后经过一定时间才生效。例如《民法通则》于1986年4月 民事权益，就使该法律具有追溯力。例如《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和合同法若干问题的解释》（一）第3条规定，人民法院确认合同效力时，对合同法 ...
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。 6、2004年9月29日，最高人民法院公布《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(续一)》(征求意见稿)第三十三条规定：劳动者在同一用人单位连续工作 年6月29日，第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过《中华人民共和国劳动合同法》，自2008年1月1日施行。该法在1994年颁布的 ...
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。由此可见，夫或妻有将财产约定之内容告知债权人的义务，否则其债务仍及于夫妻二人。这样规定与我国《合同法》第八十四条关于债务人将合同的 解释的第二十五条。该条原本来源于最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》(征求意见稿)第 18 条之规定，即当事人离婚协议或者人民法院离婚判决， ...
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诸多的争议。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(以下简称《合同法解释(一)》)第16条第1款规定：未将债务人列为第三人的， 参加代位权诉讼，并不是必然支持一方，反对另外一方，故其是具有独特地位的无独立请求权第三人。 二、债务人是否必须参加代位权诉讼，应当根据案件的具体 ...
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