合同约定的条款是否有效 -法律常识搜索

定金条款无效是否影响合同效力

问：我买了一套二手房，房屋总价50万，买卖合同中约定定金为20万，我当日已经交付，但现在房主说定金超过总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？律师回复：依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。 ...

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物业使用经营权质押是否有效？

债务最后履行期限必须先于物业使用经营权期限届满，若债务最后履行期限与出质人享有的物业使用经营权期限同时到达或后于物业使用经营权期限届满，因出质人已不再享有物业质押合同》关于借款部分的条款均合法有效。关于《借款质押合同》中的质押条款的效力问题，银行亍与酒业公司在《借款质押合同》中约定：酒业公司以其 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的 ...

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物业使用经营权质押是否有效？

债务最后履行期限必须先于物业使用经营权期限届满，若债务最后履行期限与出质人享有的物业使用经营权期限同时到达或后于物业使用经营权期限届满，因出质人已不再享有物业质押合同》关于借款部分的条款均合法有效。关于《借款质押合同》中的质押条款的效力问题，银行亍与酒业公司在《借款质押合同》中约定：酒业公司以其 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

双方的真实自愿，而且符合法律规定，是合法有效的。：问题的关键在于该担保合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：，保证人免除保录证责任。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第32条规定：保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的 ...

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本案婚前协议的效力如何认定

，是否在遗嘱处分财产范围内? 3、《婚前协议》关于遗嘱部分的内容是否有效?应按遗嘱继承还是按法定继承? 笔者支持第二种观点。二、对于该争议房屋属于何种夫妻一方所有之外，均属于夫妻共同财产;第二种情况为夫妻以协议方式将婚前个人财产约定转化为夫妻共同财产。本案被告与被继承人李某之《婚前协议》中关于婚后 ...

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本案婚前协议的效力如何认定？

财产，是否在遗嘱处分财产范围内? 3、《婚前协议》关于遗嘱部分的内容是否有效?应按遗嘱继承还是按法定继承? 争论：一、对《婚前协议》关于李某婚前个人财产房屋一套的归属存在两种观点。第一种观点认为：协议第一条关于房屋的归属应属于房屋买卖合同，在赵某按约定拿了伍万元钱给李某，并且住进该房屋后，该房屋 ...

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合同法上的履行不能问题

主张该事件属于合同约定的不可抗力，不承担违约责任。二审法院认为，本案合同和细则是双方在自愿、协商一致的前提下签订的，符合法律规定，应认定合法有效。卫星故障未能无法抗拒的事故，双方在合同和细则中已约定不可抗力条款，故Y不承担违约责任。因《社会传真》栏目无法上星，X未按合同约定期限付款，也不承担违约责任 ...

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履行迟延的理论问题

须为给付之诉，确认之诉尚不合乎要求，至于是本诉抑或为反诉，在所不问。诉的提起，在诉讼法上是否有效，以及后来有否撤诉，对于催告私法上的效力并无可推定损害系因债务履行迟延所生。 2.价格制裁《合同法》第63条规定执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。 ...

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解析房地产抵押合同

当事人的约束力。一方当事人拒绝依抵押合同配合抵押登记的，是违约行为，应承担违约责任。为确保抵押登记的顺利进行，抵押合同的条款应强化当事人提供权证资料、配合抵押担保法若干问题解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。不过，法律上推定登记正确仅适用于 ...

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