购买权。另外，如果有房屋共有人优先购买、出租人将房屋出卖给近亲属、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续等3种情况，承租人无权行使优先购买的权利。 如果原房主 向刘女士按照原约定支付房租。至于刘女士因继续履行房屋租赁合同，而导致其不能占有、使用房屋的损失，因其在买房时对所购房屋租赁的事实是知情的，其 ...
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如甲将自己的房子租给乙居住，就在同一物之上设立了甲的所有权和乙的占有使用权两个内容不同的物权。若甲的房子是夫妻二人的财产就构成了所有权是一个 买房的所有权，真正所有人的所有权消灭，其损失只能请求登记名义人乙赔偿，不能请求善意买受人甲返还原物。我国物权法第二章确立的不动产登记制度和特定的动产如车辆、船舶 ...
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。 (一)按份共有人的权利 1.按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按 法律效力，除非其他共有人事后追认，如果这样的行为使得第三人可以善意取得的，第三人可以善意取得该所有权，其他共有人可以追究无权处分共有人的损害赔偿责任。 ...
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。 (一)按份共有人的权利 1.按份共有人按照预先确定的份额分别对共有财产享有占有、使用和收益的权利。但对共有财产的使用，应由全体共有人协商决定。按 法律效力，除非其他共有人事后追认，如果这样的行为使得第三人可以善意取得的，第三人可以善意取得该所有权，其他共有人可以追究无权处分共有人的损害赔偿责任。 ...
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得为对所有物的全面概括的使用、处分、收益。所有权的行使不仅表现为对物的事实占有、更本质的体现为在法律上拥有对物的处分权。本案中，王女士虽然有 任何理由拖延，拒办房产证。另外，合同是双方自愿达成的协议，按合同的充分履行、善意履行原则，房产公司应当充分履行自己的义务。 （二）从合同的相对性原则分析。合同 ...
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最大限度地维护合同效力。此外，即使租赁合同被认定无效，承租人仍要支付房屋占有使用费，一般参照合同约定的租金标准。 在违法建筑物范围的认定上，确定未取得 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 如不存在上述情形的，出租人出卖租赁房屋 ...
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，或对“签订”作广义解释。按刑法第二百二十四条规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的行为。而合同的相关概念 前或诈骗得以确认前，无法确定合同的违法和无效，合同对即使是善意的一方仍然有约束力，如何使善意一方既能防止诈骗，避免因自己单方履行合同而受损失，又不致于 ...
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。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。 3、未经合法批准建造的房屋作为租赁标的物的，租赁合同是否 、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、 ...
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第 3 页 有关人士解读，偷开他人机动车与盗窃机动车不同，偷开他人车辆不是以非法占有为目的，但是这种行为会给公民的合法财产造成威胁和损害，也给社会治安管理和 案件，对与案件有关的需要作为证据的物品，可以扣押；对被侵害人或者善意第三人合法占有的财产，不得扣押，应当予以登记。对与案件无关的物品，不得扣押。 ...
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其虚假意图并不能对抗善意受让人李某，因此，当二人达成买卖合意时就应视该口头合同生效，再根据民法上的简易交付原则，由于李某试机时，已在事实上占有了该手机，那么 交给王某拔手机卡的行为并不是刑法意义上对手机进行处分的行为，并且根据刑法上的占有理论，此时手机的占有者仍是李某。因此，当王某趁李某掏钱不备之机， ...
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