定金协议违约 -法律常识搜索

购房要约应看清条款后才签名

他在一家二手房中介公司签了一份《买卖要约通知书》，当时没有交一分钱定金。当晚，马先生与家人商量后决定暂不购房，于是立即打电话通知中介公司。不曾一定要分辨清楚“要约”或“协议”之类的内容，不要急于签名。因为签名是自己真实意愿的表达，一旦白纸黑字签名了，就得承担责任，不履行义务就要承担违约责任。千万别在 ...

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签定购房合同时应注意什么

合同示范文本》，而是用当地的格式合同或简单的协议，由此引发了不少合同违约、甚或是合同欺诈的事例。首先，违约责任不清楚是最突出的问题。工期一拖再拖、交房某家房地产公司在自制的购房合同中写到：如因开发商原因导致购房交易取消，公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金， ...

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“认购书”是否具有法律效力？

十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，认购书是否具备法律效力要看其具体内容，不与定金的退还则有一定难度，除非特别注明，否则必须在发展商出现违约的情况下，订金或定金才能退还。不少置业者在签订认购书时，往往会疏忽大意，没有仔细 ...

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“认购书”是否具有法律效力？

六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。因此，“认购书”是否具备法律效力要看其具体内容，与定金的退还则有一定难度，除非特别注明，否则必须在发展商出现违约的情况下，订金或定金才能退还。不少置业者在签订“认购书”时，往往会疏忽大意，没有仔细 ...

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法院对商品房买卖合同纠纷中常见的问题处理

说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 4、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 5、认购、订购、预订等协议具备那些条件，应认定为商品房买卖合同成立？商品房的认购 ...

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从本案谈利他合同中的履行问题

货，并要求廖某重做。原告知情后，与被告协商赔偿和双倍返还定金事宜，因不能达成协议，原告遂向法院起诉。【分歧】：本案在审理过程中，对于诉讼主体人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。廖某只是刘某的债务履行辅助人，因其过错造成的损害应当由刘某承担 ...

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从本案谈利他合同中的履行问题

货，并要求廖某重做。原告知情后，与被告协商赔偿和双倍返还定金事宜，因不能达成协议，原告遂向法院起诉。【分歧】：本案在审理过程中，对于诉讼主体人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。廖某只是刘某的债务履行辅助人，因其过错造成的损害应当由刘某承担 ...

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预约与本约：一起民事案件引发的思考

即承诺书的内容已经具备了租赁合同(本约)的主要条款，应该认定为租赁合同，而定金合同是附属于租赁合同的从合同，所以本案的诉讼标的系主合同租赁合同关系期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。从中可以看出，最高 ...

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合同管理制度

企业领导审批。 2.下列合同由总经理或其授权人审批：标的超过万元的；预付定金或预付货款超过万元的；联营、合资、合作合同；重大涉外合同。 3.下列报告； 5.有关违约的证据材料； 6.其他与处理纠纷有关的材料。第三十七条对于经济合同纠纷经双方协商达成一致意见的，应签订书面协议，由双方 ...

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聪明莫被聪明误走出房产交易的误区

下，双方签订了《房屋买卖居间协议》，并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。为表示诚意，朱女士愿意支付10万元定金，但希望小王能够尽早将保护，等到诉讼发生后才追悔莫及，毕竟损失最大的还是自己。 D夫妻共同财产不是违约理由老庄夫妇陪着儿子前往房产中介，三人看中一处老式公房。该房产权人徐先生 ...

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