收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用 使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期 ...
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北京市通州区马驹桥地区一房产项目为商住房，在去年通州区限购后，该商住房开发商为了规避限购政策，采取以租代售方式，与购房人签署所谓的租房协议，收取 承租人达成一致意见，即解除《租赁协议》，某开发公司限期退还承租人相应的租赁押金及租金。 忽悠下购买可申请撤销合同 案件审理法官李宏印表示，在去年通州区和今年 ...
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北京市通州区马驹桥地区一房产项目为商住房，在去年通州区限购后，该商住房开发商为了规避限购政策，采取以租代售方式，与购房人签署所谓的租房协议，收取 承租人达成一致意见，即解除《租赁协议》，某开发公司限期退还承租人相应的租赁押金及租金。 忽悠下购买可申请撤销合同 案件审理法官李宏印表示，在去年通州区和今年 ...
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，房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次，商品房开发销售手续不健全的房 屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理，这样无论从专业的角度，还是从操作 也最为有效的是提存公证。如果卖方要把原来的旧房子卖出去，可能会担心房产签了合同、过了户，购房者一方却不付钱；而买方也会有付出钱而拿不到 ...
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到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。 房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识 ）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售 ...
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到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。 房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识 ）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售 ...
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具体适用法律做了较为明确、具体的规定。如：销售广告、具体的开发规划，房屋说明，对房价构成影响的都可以视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不 出售时，为分割收益而发生纠纷。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政行为 ...
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到很多专业性问题，稍有不慎，就会惨重的经济损失。 房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识 ）审查房屋交易的合法性。 房地产项目上市销售必需具备许多法定条件，必须履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售 ...
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一种难以分割的债务。现以一具体案例来探讨：陈某与某房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，约定陈某购买某房产公司的商品房一套，陈某应于合同订立之日 原告，出买人逾期交房，应支付违约金;如买受人逾期付款，应支付相应的违约金。合同订立当日，陈某交付房款90万元，尚欠余款6040元未付;2004年1月5日某 ...
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金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 黄松有同时表示，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 维护我们业主共同的利益！ 要求对方承担违约责任的法律依据。 房屋权属证书是享有房产所有权的法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证是 ...
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