购房违反合同 判决依约支付违约金 2014年10月31日,胡某与苏某及中介公司签订《房产买卖协议》,约定胡某将房产出售给苏某,总价135万元。合同约定, 内向胡某支付人民币2万元,双方保证于一手产权出证后一月内签订土房局提供的买卖合同,并前往土房局办理交易登记手续,否则视为一方违约,每逾期一日,由违约 ...
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较大的问题。 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商 发证归档。 由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。 需要提醒的是,由于办理房屋权属登记的 ...
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较大的问题。 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商 发证归档。 由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。 需要提醒的是,由于办理房屋权属登记的 ...
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书,约定周先生应在与卖家签订房屋买卖合同的同时支付中介费、咨询费,并特别约定:在签订确认书后的2年内,周先生不能私下里或者通过其他中介购买他们带看过的房屋,否则,周先生应向公司支付违约金。最终,周先生还是通过其他房产中介购买了原先看过的一套二手房。 得知此事,原中介公司认为周先生 ...
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较大的问题. 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商 发证归档。 由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。 需要提醒的是,由于办理房屋权属登记的 ...
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较大的问题. 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商 发证归档。 由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续。 需要提醒的是,由于办理房屋权属登记的 ...
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房产抵押贷款存在的风险 (一)租赁权对抗的风险 1、抵押物难以处置。按照买卖不破租赁的原则,如果先租后抵,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效, 办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地,银行应与借款人签订合同,要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查,防止土地用途变更 银行办理 ...
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物业顾问,所谓物业顾问其实是做二手房买卖业务员。面试时很顺利,hr当场决定录用我:“试用期3个月,合格后签正式合同,每月底薪1600元,试用期提成10% 关系,因为他们掌握着业主们的宝贵资料。”他说,一些小区物业部门比较排斥房产中介业务人员,所以重中之重是如何骗过小区保安,顺利进入小区以获得与物业沟通 ...
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的开发,做好住房消费信贷工作,建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构,代办贷款业务。如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款?近日, 15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。第六步:买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。第七步 ...
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; 2、原房屋所有权证原件; 3、涉外公证部门的公证书;转让合同(买卖协议、具结书) 4、房产评估报告书 5、出方为个人提供夫妻双方身份证复印件验原件, 1、委托人,受托人均为个人,提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件; 2、委托具有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件。...
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