除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一要审查其资格，看是否 买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款 ...
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财产的归属、婚后具体生活约定及赡养、抚养等多方面的问题，经常还会涉及到离婚时财产如何分割的问题。另一种是离婚协议，这种协议一般是在双方有离婚的意思表示后，以 公证的赠与和带有公益性质的赠与是不能随意撤消的。例如，本案中赵军的房产赠与已经过户到江敏的名下，肯定是不能撤消的。那么，如果该协议未经过公证或是 ...
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与被告覃某某共同遗嘱给被告兰某芝个人及其子女继承中属于原告兰某某名下份额(房产的百分之五十)遗嘱予以撤销。 【评析】 本案从《夫妻财产协议》形式上看， ，只有依法对夫妻财产进行约定，才能有效维护婚姻家庭和社会经济生活的稳定。对如何把握好夫妻约定财产的合法性，笔者认为：1、必须是夫妻双方真实意思的表示; ...
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在不同的主体名下，便是弊端之一。人民法院在执行程序中碰到这种情况时，如何处理颇为棘手。《通知》第六条对此采取了尊重历史事实的态度，因为这种 的权属，并因而不为人民法院确认不动产权属的判决书或者调解书所涉及的实际权利人办理过户手续。当事人之间发生产权争议，从而起诉到人民法院，人民法院对争议权属进行确认， ...
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办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房？怎样才可以有效的维护交易双方的利益，就成了一些人的关注 确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。 ...
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分割的合意是否包含未写入离婚协议书的财产部分;第二，对离婚协议书中未写入的财产的性质如何判定，是基于夫妻共同共有的性质还是属于未分割的一方对占有夫妻共同财产的一方享有 都归其所有，王女对此虽未口头答复也未书面答复，但是陪同张男去办理了房产过户手续，或者将本由其占有的动产交给张男，那么王女是以其行为表明 ...
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房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证 信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产 ...
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前提是公证员存在过错的故意或重大过失。本案符合公证赔偿的要素，但公证处应当如何承担责任法律没有明确规定，亦无相应判例。法院综合本案的实际情况，参照会计师 履行过程中的诚实义务问题，尤其对于与老百姓生活关系十分密切的房屋买卖行为。房产交易系大宗财产交易，且房价节节攀升，房屋买卖中的诚信义务显得更为重要。 ...
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房地产主管部门造成管理上的混乱，而且给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。如何认识和防范、化解这些问题和风险、把损失降低到最低程度。 一、用假证 信贷风险。 针对第三种情况，金融机构应与开发商签订房地产销售还贷协议，还贷与房产销售挂钩，要求开发商将销售收入按一定比例以偿还贷款，记入指定账户。房地产 ...
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所有权。 5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下？ 借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房 居间活动的必要费用。委托人有损失的，房屋中介机构应当承担相应的损害赔偿责任。 房产中介在居间合同中，主要提供的是订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务 ...
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