土地上的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地 人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应依照《合同法》第286条的规定，认定建筑 ...
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消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了 、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行 ...
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消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了 、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行 ...
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权要求解除合同和赔偿损失。 二.房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任 办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般 产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。 三.开发商交付的房屋不符合 ...
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消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了 、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行 ...
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调控政策影响能否就此解除合同？ 自去年国十条颁布以来，中央和地方政策频频出台各项房地产调控政策 国家限贷，限购，禁购等房产调控直接影响，合同确实无法继续 因此，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于当事人 ...
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根据《最高人民法院（关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解秤）》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 违反的，应当承担违约责任。《商品房销售管理办法》第15条规定：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在 ...
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消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了 、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的； 4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的； 5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行 ...
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要求解除合同和赔偿损失。 二．房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。 办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般 产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。 三．开发商交付的房屋不符合 ...
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要求解除合同和赔偿损失。 二．房屋已实际交付但不能按约办理房地产权属证明的法律责任。 办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务，卖方不能如约办理，一般 产权证，买方可要求退房，并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明是买方或房地产管理机构的原因造成的，则卖方不应承担违约责任。 三．开发商交付的房屋不符合 ...
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