一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的具体情况等。实践中，《购房意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。 一、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金； 二、如 ...
//www.110.com/ziliao/article-184595.html -了解详情
，所以卖方需明确各笔款项交付的具体时间方式，如果逾期则需负违约责任。 提示三：房屋交验 责权分明 《房屋买卖合同》中应注明房屋交验时间，卖方有义务 ：中介代理费，账目明晰 目前市场上存在一些经纪公司对代理费的收取没有明确规定，而是在合同中只写代理费占总房款的比例，并没有相应的明细单，这中间就有可能存在 ...
//www.110.com/ziliao/article-184587.html -了解详情
面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明 _________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续。 第 ...
//www.110.com/ziliao/article-867426.html -了解详情
情形分别处理： (一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持; (二)均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法 资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。 第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只 ...
//www.110.com/ziliao/article-828836.html -了解详情
管理了讼争房屋，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此，该院于1997年7月23日判决，宣告原 双方虽未办理产权过户手续，但金善朝已支付了大部分房款，且郑光荣还将房屋交金善朝使用，并将房屋所有权证交付金善朝。现郑光荣又已讼争房屋未办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-781756.html -了解详情
万元，并要求被告向原告支付房屋买卖合同中约定的违约金20000元。 【分歧】 被告熊某以标的房屋办理了抵押贷款，构成房屋买卖交付不能，且被告又不 过程中存在违约行为的约定，依据当事人意思自治原则，应当予以支持。且当事人在合同中约定违约金的处理条款，有利于简化后续损害赔偿金的计算，方便当事人履行并予以 ...
//www.110.com/ziliao/article-730634.html -了解详情
外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权的公示方法。所谓公信原则，即物权的变动以登记或者交付为公示方法， 为隐名代理。梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，所以本案可以理解为，刘某系接受梁某的 ...
//www.110.com/ziliao/article-730546.html -了解详情
有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； 。 反例推知，从时间上分析，假定本案设定抵押发生在房屋买卖合同签订之前，在张某购房之前涉案房屋已经处于抵押状态，根据《物权法》第一百九十一条规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-727898.html -了解详情
争房屋买卖合同于2016年10月25日解除。 朱某出庭作证表示：房屋买卖合同约定办理过户手续日期为2016年10月10日前。10月8日，黄某曾与证人联系 后几天办理过户手续的意思表示真实、清晰、明确，在双方未进一步磋商确定履行过户和交付房款合同义务具体时间的情形下，此时的黄某未经双方磋商即行使合同约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-722628.html -了解详情
张先生当天下午将房产证交付经纪公司时，再领走5万元定金，并约定合同签订后30日内，双方到产权部门办理产权过户手续。 拿到房屋买卖合同，李女士立即开始 诉请符合法律规定。而根据法律规定，确定违约金的数额应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素确定。 后经法院主持调解，5 ...
//www.110.com/ziliao/article-721914.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务