拒绝履行合同义务，买方将他告上法院，吴中法院审理了该起房屋买卖合同纠纷。 签了合同卖方反悔，称妻子不同意 2016年2月，惠某夫妇看中了陈某欲出售 ，有违诚实信用原则且不利交易稳定，已构成违约。法官提醒大家，任何交易均应建立在诚信的基础上，房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎， ...
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不少卖方甘冒违约的风险，宁可赔偿高额违约金也不愿按合同出售房屋，导致二手房买卖合同纠纷数量激增。 近日，吴中法院审理了这样一起房屋买卖合同纠纷。 2015年底 利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防 ...
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就受理了30起左右。 卖家如此任性，难道买家就只能自认倒霉？ 近日，南京鼓楼法院对一起房屋买卖纠纷合同案作出一审宣判，判决结果给那些见利忘义视诚信为儿戏的违约 合同约定，当事人无正当理由不履行合同或者毁约的，应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务，而被告在房屋买卖合同订立后，单方提出加价要求， ...
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向张某发函，告知其已经违约，并要求其继续履行合同，尽快付款。但是，张某仍未支付首付款。我于是向张某发函解除双方之间的买卖合同。现要求确认双方签订的 中，相比交易秩序，应当优先保护交易的安全性，适当放宽不安抗辩权的适用条件。房屋买卖合同订立后，应当先履行付款义务的买受人对出卖人履行债务能力产生合理怀疑、 ...
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产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台 究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权 ...
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问题加以探讨。 一、商品房按揭纠纷中涉及的合同关系 在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的 违约金给付等手段加以调整，不宜解约。对于发展商交付的房屋面积缩水或面积加大，如超过原约定面积3%的，视为严重违约，可予解约，但如购房人已入住，从 ...
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问题加以探讨。 一、商品房按揭纠纷中涉及的合同关系 在通常的商品房按揭纠纷中，一般存在着四个合同，即商品房买卖合同、按揭贷款合同，通过购房人与按揭银行签订的 违约金给付等手段加以调整，不宜解约。对于发展商交付的房屋面积缩水或面积加大，如超过原约定面积3%的，视为严重违约，可予解约，但如购房人已入住，从 ...
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原订金，不需要双倍退还；若给付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房 房屋买卖合同》（经纪机构成交版）及《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版），文本参见本书附录一。合同足预防纠纷的最有效的保障，因此必须予以重视。 1 ...
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律师认为，在二手房买卖合同纠纷中，卖方因房价上涨或买方因房价下跌毁约，不但应当赔偿合同约定的违约金，还应赔偿房价上涨或下跌造成的损失。违约方造成守约方 所谓出资人(即实际所有人)对抗买方。 2、创新惩戒方式首提点穴式 为打击房屋买卖随意违约乱象，宝安法院向有关部门提出了一些司法建议：首先，对买房者而言 ...
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问题所涉及的以上五种处理方式分别进行了探讨。 所谓房屋面积差异，是指房屋买卖合同约定的面积与房屋产权登记面积发生的差异。在房地产市场中，面积误差 ，如何处理?对此，《商品房销售管理办法》第20条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条均作了原则性规定。按照上述规定 ...
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