手续，对买方极为不利。 二、签订阴阳合同。 双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成少交房屋营业税 税。 三、买卖变赠与。 以前买卖契税低，赠与契税高时，很多家庭成员内部间的房屋交易原本是赠与，为了省契税，而改成买卖；现在不是家庭内部成员之间的房屋 ...
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，千万不能做一手交钱一手交房的快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要 公司的收入，所以中介公司对业务员的事并不过问。暗箱*作业务员对买卖双方两边欺瞒由于交易不透明，一些不法中介利用“买卖双方不见面”的特殊条件获取高额差价，在这种运作中， ...
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县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1）房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》 ...
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核心内容：二手房屋交易是我国房地产市场不可缺少的一部分，但由于交易双方均是自然人，因此二手房买卖合同与开发商签订的房屋购买合同存在着一些区别之处 、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 ...
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。 最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第 影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。 3、未经合法批准建造的房屋作为租赁标的物的 ...
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曹先生经中介公司居间介绍，看中了王先生所有的一套两百多平米的房屋，协商确定后，2015年12月7日，曹先生与王先生签订了《 判决双方的《房屋买卖合同》解除。王先生退还曹先生购房定金50000元并赔偿损失893382元(3923382元-3030000元)。 法官提醒 房价上涨带来了二手房交易纠纷的大幅 ...
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办理转移登记时被查封，过错责任在于卖方王某。中介公司通过提供居间服务，促成双方交易，未存在提供虚假、欺诈信息的情况。买方陈某应该支付中介公司佣金。 中介公司为买卖双方提供交易信息，促成双方签订房屋买卖合同，只要中介公司促成了交易，即买卖双方签订了合同，中介公司提供的居间服务就已完成，之后 ...
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乙公司履行交房义务和办证义务，并承担相应违约金。 【分歧】 关于本案房屋买卖合同的效力问题，存在两种不同意见： 第一种意见认为，根据《最高人民法院关于 目的在于维持安全稳定的房地产开发秩序，并实现商品房买卖领域在刺激经济发展、维护交易安全以及保障购房者利益等价值取向上的兼顾与平衡。而与商品房预售制度相 ...
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。罗先生说。 更让罗先生觉得蹊跷的是，姚女士从未与汤先生签订过房屋租赁合同。汤先生是怎么承租到自己的房子的?房子的钥匙又是如何到汤先生手中的? 出租人无权处分的问题。对于承租人和房主而言都可能遭受损失。 在此，我们也呼吁在交易行为中，各方都应遵纪守法，秉承契约精神，形成诚实守信的良好社会氛围。 陆婧 ...
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万元价款转让给朱某。朱某于2月18日前支付60万元的同时，涂某将房屋钥匙交给朱某;3月18日前双方办理产权过户手续;4月18日前，朱某支付剩余 物权变动的必要条件，但本案中房屋买卖的交易确系发生在民间借贷诉讼之前，没有证据表明交易双方存在恶意转移财产逃避执行的情形。故在依据合同约定已经合法占有房产，且 ...
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