总能使戛然而止的居家梦想得以延续。然而，一堆不可避免的问题顷刻间摆到小两口面前房屋产权证署名于谁?怎样才能规避由此带来的风险?些许的疑问好似带刺的玫瑰， 上署名自己是权利人。按照我国现行法律规定，婚前财产各自所有，而房屋权属是以房屋登记部门登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。所以如果是双方共同 ...
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取得，即便交付占有或支付对价也无法取得权利，不动产只有通过合法手续办理了变更登记手续才能取得财产权利。但我国以往的法律中均未明确划定什么财产形式适用善意 共有房屋应该在房证上注明共有字样，共有房屋登记由共有人申请，变更登记由相关共有人申请，有关性质和份额变化的登记需要共同申请。那也就是说共有的性质， ...
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示手段，可以让人们清楚地了解权利的归属状况。当按揭房屋登记在一方名下时，人们往往会认为该房屋为～方的个人财产。所以在这种情形下，作为配偶 要给以补偿。 情形二：婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋的归属。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二+条第二 ...
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，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的惟一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人 抵押权人占有具有设定抵押权的效力。 按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为 ...
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权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。 (七)注销登记 注销登记是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利 1.房屋灭失，所有权的要素之一客体灭失，房屋所有权不复存在; 2.土地使用权年限届满，房屋所有权人未按城市房地产管理法的规定申请续期，或虽申请续期而未获批准的 ...
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住房、所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。 十、 经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,5年内不得上市交易、转让、出租。 在限制上市交易 过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证办理之日起计算。房屋登记部门在附记中注明经济适用住房继承或经济适用住房离婚析产、 ...
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租赁登记备案应当提交下列文件：（一）书面租赁合同；，因此，房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立没有影响。律师认为租赁合同是否有效，主要取决于 合同登记后才生效。 2．当事人的民事行为地方政府无权行政干预。 3．不办理租赁登记、不领取房屋租赁证，可追究其当事人责任，不必一律认定合同无效。...
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房屋因改造、扩建、翻建、部分拆除等所引起的房屋现状的变更，需要申请办理的一种登记。 根据国务院《城市私有房屋管理条例》的规定，当事人在办理确认、变更、转移私房 须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证； （6）分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证； （7）获准拆除的房屋 ...
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，承诺的内容应当包含：一旦实现抵押权，将按上市交易有关规定缴纳相关规费。 房屋所有权证附记栏中注明农转居公寓配套公建用房，上市需按市委[2007]16号 为部队房改房等内容的，在办理抵押登记时，需出具该房产所在地军队房产管理部门出具同意抵押的证明文件。 (八)房屋所有权证附记为集体宿舍、社区配套用房的 ...
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市场管理的重要组成部分，同时也是社会治安综合治理的重要内容，进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的 了便利条件，更为公安机关的侦破工作带来了难度。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法 ...
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