与合同约定面积误差绝对值超过3%. 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付 ...
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与合同约定面积误差绝对值超过3%。 2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。 4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。 5.开发商交付 ...
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2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件：土地使用证，建设工程规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证。该四证缺一不可，否则不具备销售能力，所签订的购房合同 开发商会场偷偷的扩大自己对购房合同的解除权，使购房者与炙手可得的房屋擦肩而过，或许还要被扣上违约的责任。 9：注意开发商利用定金赚钱。往往 ...
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全部土地出让金，且后期也没有能力交纳，或者项目本身不合法，永远也不可能取得房屋所有权证。 3．用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。在谈合 ，或者说银行预先帮我们审查了这个项目已经存在风险。 4．如果是预售项目，开发商拒不提供预售许可证的原件，则应在合同中注明开发商最迟应在一个月之内到 ...
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全部土地出让金，且后期也没有能力交纳，或者项目本身不合法，永远也不可能取得房屋所有权证。 3．用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。在谈合 ，或者说银行预先帮我们审查了这个项目已经存在风险。 4．如果是预售项目，开发商拒不提供预售许可证的原件，则应在合同中注明开发商最迟应在一个月之内到 ...
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许可证3、建设工程开工证4、国有土地使用证5、商品房预售许可证 二、开发商签订认购书 对于你有自己意向要买的房子，如果想让开发商预留，开发商会让你 进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。 (2)明确房屋所有权证办理的时间。 (3)要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 (4)明确关于 ...
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全部土地出让金，且后期也没有能力交纳，或者项目本身不合法，永远也不可能取得房屋所有权证。 3.用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。在谈合 ，或者说银行预先帮我们审查了这个项目已经存在风险。 4.如果是预售项目，开发商拒不提供预售许可证的原件，则应在合同中注明开发商最迟应在一个月之内到 ...
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投诉几乎占据一半以上，且有不断上升趋势。当然，我们看到的市场如面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延迟交楼、拖延办证、反租骗局、零风险投资等消费者和 脚手架搭起来后，所谓卖“楼花”或眼下时髦的“内部认购”(一般政府规定卖楼需拿“预售许可证”，而没有这个证明时，“内部认购”可先回避一下这个问题)工作便开始了。 ...
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６１９４公顷。临时土地证７月１日正式叫停房地产销售将发生变化北京市国土资源和房屋管理局局长苗乐如透露，从７月１日起，北京市不再核发临时国有土地使用证 房地产企业的实际情况，房管局正在对预售许可证办理方法拟定相应细则，具体实施时间定在７月１日。北京国土房管局分家国土资源和房屋管理职能分开北京市国土资源和 ...
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的“大产证”之日；4.新建商品房取得《住宅交付使用许可证》之日，房产商将房屋可以交付购房者使用。5.办理“小产证”之日。至此，新建商品房的买卖终告段落。在支付预售款时，应当充分考虑以上五个关键阶段，结合自己手头兑现能力，分期分批地支付购房款，做到“货到”付款，以 ...
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