进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续。齐先生想知道，过户时原房主是否需要一同去过户?他需要核对原房主和中介的哪些材料? 答：按照我市有关房地产权属登记管理办法，房产过户时房主必须到场办理，如果确需委托他人办理的，须提供已经公证的授权委托书。办理该房屋 ...
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处分方式问题。笔者认为，对于遗产的处分仅限于“由某某人继承”。而不能出现“房产出卖后，价款由某某人继承”或“如果发生……由某某人继承”等。另外继承法历史上 公证。毕竟，人的死亡的不确定性及财产的变动性，写此类遗嘱也有缘由，应当可以办理公证。但是，笔者认为，基于公证预防纠纷的需要，首先必须要求申请人列明 ...
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。 在新房销售中，则缺乏这样的程序。购房者是支付了首付款后，再委托销售商办理贷款的。某银行房贷部负责人向记者透露，以前，银行对新房交易的贷款审核比较宽松 紧急呼救功能？（2）家庭自动化功能。如：能否通过电话线实现双向交互监视和遥控？是否可以通过事件或时间程序自动控制电器设备的启动、停止？用户的三表是否 ...
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行政行为，需要当事人另行提起行政诉讼，法院在民事诉讼中不宜直接通过判决确认其是否合法有效。 其次，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的 即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。可以看出物权法对抵押权行使的期间有明确的规定，不能由当事人自己约定。但是 ...
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行政行为，需要当事人另行提起行政诉讼，法院在民事诉讼中不宜直接通过判决确认其是否合法有效。 其次，最高人民法院通过司法解释对在担保合同中约定担保物权期间的 即抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。可以看出物权法对抵押权行使的期间有明确的规定，不能由当事人自己约定。但是 ...
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房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前 按照约定时间领取产权证仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等 ...
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于2008年8月27日订立《协议书》，约定我婚前购买的一套房产为夫妻共有财产，并约定该协议在办理结婚登记之日起生效。不久，我们结婚了。结婚不到半年 归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。那么，由于约定财产制度的存在，夫妻之间可以对财产以书面方式订立合同。 根据 《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻 ...
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过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 十四、产权的过户 必须要经市房产管理局办理产权变更手续后才算完成过户手续，有中介公司、律师、公证的保证等等都不 准确程度还需要验证；在把你的业务交给中介公司之前应该了解：中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有 ...
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房东情况.查看描述是否与房主相同. 5 如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心. 三租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案 为 天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置 ...
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．５成没商量中国银行上海某支行负责个人房贷工作的陆先生告诉记者，中国银行目前还是可以办理二套以上住房贷款的。只是贷款的成数有所降低，审批也更加严格了。陆 年收入填的很高。对此，银行会质疑收入证明的真实性。一是考虑行业和收入是否符合；二是会通过“上海资信个人征信系统”查阅客户交纳各种费用的情况。综合考虑 ...
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