将该登记为自己名下的房屋办理了抵押登记并将产权证书交付钱某，应当认定钱某是善意第三人，善意取得抵押权，该房屋抵押权生效。 同时，根据我国《物权法》 担保法若干问题的解释》第57条规定：当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响 ...
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经研究，物权法在本条中增加一款规定抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 实现抵押权，必然带来抵押财产的转让，因此在设定抵押权 的房屋也应一并抵押。如果抵押人只办理了房屋所有权抵押登记，没有办理建设用地使用权抵押登记，实现房屋抵押权时，建设用地使用权也一并作为抵押财产。同样，只办理 ...
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权人，如果未经其书面同意，所有权人不能行使抵押权。但现实生活中，许多夫妻或基于习惯，或认为房屋当然为共有，仅登记一方为单独所有人，由此与第三者引发纠纷。 大可能的共有人)书面同意，也无法穷尽其他共有人。所以，如共有人未取得共有权证，抵押权人与产权证书上的所有权人签订的抵押合同当然有效，以保证正常交易， ...
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。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后___日内，办理土地使用权变更登记手续。 第二十八条 依据第二十七条而 履行或需要延期履行理由的报告。 第十一条 违约责任第三十四条 如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任。 第三十五条 如果由于甲方的过失而 ...
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8月21日，最高额为300万元的借款提供担保。工商行政管理局对抵押物依法进行了登记。 2003年1 1月3日，化工公司与支行签订借款合同，合同约定借款金额为 对应的担保关系，与单个的债权之间并无从属性。债权的转让并不会导致最高额抵押权的分割和转让。三、当事人可以在抵押合同中约定，在最高额抵押担保的债权 ...
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8月21日，最高额为300万元的借款提供担保。工商行政管理局对抵押物依法进行了登记。 2003年1 1月3日，化工公司与支行签订借款合同，合同约定借款金额为 对应的担保关系，与单个的债权之间并无从属性。债权的转让并不会导致最高额抵押权的分割和转让。三、当事人可以在抵押合同中约定，在最高额抵押担保的债权 ...
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必要的公示，否则无对抗第三人的效力。因此各类物的担保均要求以登记或交付占有为成立或生效要件。 (5)效力不同。人的担保性质上属债权，而 担保人负保证债务,债务人与保证人合二而一,起不到反担保作用。只有债务人以其特定财产设定抵押权、质权作为反担保方式,才会实际地起到保护原担保人的合法权益的作用。至于实际 ...
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一）为不真实、不合法的事项出具公证书的；（四）公证机构在公证过程中未尽到充分的审查、核实义务，致使公证书错误或者不真实的。本案中公证处为并非 中，公证处撤销公证书，此后，房产管理部门依法撤销了抵押登记，致使担保公司为钱某垫付的贷款本息无法通过行使抵押权的方式得以实现，故公证处出具公证书的行为与担保公司 ...
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一）为不真实、不合法的事项出具公证书的；（四）公证机构在公证过程中未尽到充分的审查、核实义务，致使公证书错误或者不真实的。本案中公证处为并非 中，公证处撤销公证书，此后，房产管理部门依法撤销了抵押登记，致使担保公司为钱某垫付的贷款本息无法通过行使抵押权的方式得以实现，故公证处出具公证书的行为与担保公司 ...
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部门办理了房屋抵押登记手续。借款到期后，乙没有还款，甲于2011年3月10日前向法院就主债权提起诉讼，但没有同时向法院请求诉讼实现抵押权。故法院于 受司法保护和救济。理由如下：根据物权法第202条规定：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。主债权诉讼时效期间有三种计算 ...
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