在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、 管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围；物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定 ...
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建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、从事 、标准或效果要求等，切忌只写按照行业的通常标准提供服务或达到行业通常的服务标准要求等之类的描述。否则，一旦纠纷产生，往往就造成合同约定不明的状况 ...
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、中国等国家。此外全球排名前五的荷兰国际集团(ing)目前在北京投资开发了高档物业项目丽都水岸，预计下半年面世。外资的顾虑与it业和汽车业动辄数十亿 (包括房地产估价、物业管理、中介服务等)允许外商成立合资、合作企业，并在5年内开始允许外资成立独资企业。3.在勘察设计咨询业、标准定额及其工程服务和城市 ...
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标的物具有实际的控制和支配能力。空间、时间和法律上的结合是判断事实上管领力的标准。空间上的结合表明标的物在特定人的控制下，时间上的结合要求这种控制有一定 法律上，案外人已支付且至今仍在支付案涉标的物的水、电、煤、暖、物业管理等费用或进行装潢、装修等情况。实践中，案外人与被执行人恶意串通伪造买卖合同成本 ...
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登记后，业主就要每月按时到各街道的出租屋管理服务中心缴纳房屋租赁税费。按照规定，目前住宅房屋租赁税费的征收标准是：月租金低于1000元的住宅，税率为6. 的房地产租赁管理所办理租赁登记。办好租赁登记后，业主就可以到物业所辖的街道出租屋管理服务中心缴纳房屋租赁税，非住宅的租赁税率是14%，非住宅的租赁税 ...
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能否委托中介机构销售商品房？ 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 48、商品房的现售，应符合哪些条件？ 商品房现售， 设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 ...
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房屋的房地产权证或其他权属证明。 四、居住房屋租赁，应符合规定的条件和标准。凡承租的居住房屋人均建筑面积低于10平方米，或者人均使用面积低于7平方米的; 应将房屋出租的情况及时通知该房屋所在的物业管理企业，以利于物业管理企业掌握房屋使用情况，更好地提供服务。 甲方(出租方)： 住所： 邮编： 【本人】 ...
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某诉称，2008年1月与北京某劳务服务有限责任公司签订劳动合同，并被派遣至北京某物业管理有限责任公司的天兆家园物业从事车管工作。劳动合同有效期截至到2009 中对工资有约定的，按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。劳动合同中没有约定的，可由用人单位与员工代表通过集体协商，在集体 ...
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房是否需要交纳维修基金，情况尚不明朗。再就是涉及物业管理的问题，原来外销房物业管理费比较高，除了一些基本的服务外，还会提供一些约定的、方便的服务 及契税完税贴花(原件，纳税后提交)； ◆其他有关文件(如1999年12月1日前购买高标准内销商品房的华侨、港、澳、台胞及外籍华人需提供有关部门出具的身份资格 ...
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