范畴。其与定金的区别主要表现在： 1、定金担保的是债权，不具有物权效力;而押金应属于担保物权的范畴; 2、定金是法定的担保方式，而押金只是民间交易过程中习惯上采用的方式，我国法律既未明确承认也不禁止押金这种担保方式; 3 ...
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依照法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ...
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应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场（拍卖规定第十四条）。 。比如共有人与承租人对于拍卖物都享有优先购买权时，共有人基于物权而产生的优先购买权，在物权效力上优先于承租人基于债权而产生的优先购买权。 本文原载于《 ...
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权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用应由债务人负担。 其次、对受益人、受让人的效力，债务人的行为被撤销之后，行为自始无效，受益人尚未受领标的物或权利的， ，其行为自始无，负有恢复原状的义务，在原物存在的情况下，产生所有物的物权效力，但受益人如对对债务人已为对待给付，亦有不当得利返还之请求权。受益人或 ...
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。如继承发生时，遗产与协议签订时相比并未发生变化，则此意思表示发生法律效力。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.放弃继承的时间界点 关于放弃 因该理由不具有正当性，应不予准许。此外，为保护其他继承人的信赖利益，维护物权关系的稳定，是否准予撤销还应结合其撤销时间、对其他继承人的影响等因素综合 ...
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股权发生了变动?笔者认为，股权转让合同与股权变动是两个概念。合同生效时间不同于合同项下股权变动时间。物权行为独立于债权行为, 股权变动行为亦独立于股权转让合同。法院或仲裁机构不得以股权变动尚未发生为由否认股权转让合同的效力。生效的股权转让合同仅产生卖方将其所持股权 ...
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股权发生了变动?笔者认为，股权转让合同与股权变动是两个概念。合同生效时间不同于合同项下股权变动时间。物权行为独立于债权行为, 股权变动行为亦独立于股权转让合同。法院或仲裁机构不得以股权变动尚未发生为由否认股权转让合同的效力。生效的股权转让合同仅产生卖方将其所持股权 ...
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、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依据上述规定，赠与的 ...
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债权人行使撤销权所支付的差旅费等必要费用应由债务人负担。其次、对受益人、受让人的效力。债务人的行为被撤销之后，行为自始无效，受益人尚未受领标的物或权利的， ，则因撤销之结果而负有恢复原状的义务，在原物存在的情况下，产生所有物的物权效力，但受益人如与债务人之间系对价给付，亦有不当得利返还之请求权。再次、 ...
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权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用应由债务人负担。 其次、对受益人、受让人的效力，债务人的行为被撤销之后，行为自始无效，受益人尚未受领标的物或权利的， ，其行为自始无，负有恢复原状的义务，在原物存在的情况下，产生所有物的物权效力，但受益人如对对债务人已为对待给付，亦有不当得利返还之请求权。受益人或 ...
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