完毕，则甲取得间接占有以代替交付。 2．占有改定的效力及善意取得制度的适用。占有改定仅有当事人移转动产物权的合意和使买受人取得间接占有的合意，它 交付，买受人已经占有动产，其所有权可被人们从外部识别。在本法第26条规定的指示交付，虽然受让人尚未占有动产，但出让人已经脱离占有，对直接占有人已经没有返还 ...
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单独存在。因而物上请求权不同于债权等请求权。至于让与物上请求权可以作为动产物权的交付方法，如第三人无权占有某项动产时，出让人转让所享有的返还请求权以代替现实交付，这是因为双方已经有了物权移转的合意，依此等方法而发生物权移转的效力，并非将物上请求权与物权分离而单独让与。...
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担保物权的不可分性是指债权人在全部债权受清偿之前，得对与担保物权全部行使其权利。意识债权人在全部债权受清偿之前，得对与担保物整体主张权利;二是担保物 赔偿金或者保险金等行使权利。 4、优先受偿性。优先受偿性是指担保物权最主要的效力。 优先受偿性是指在债务人到期不清偿债务或者出现当事人约定实现担保物权的 ...
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物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。 《物权法》第184条第4项规定，所有权、使用权不明或者有争议 建筑的设定抵押来说，不能取得登记从而不能产生物权变动的效力自然并无异议。但是，抵押合同本身是否有效?对此，笔者认为，抵押合同应无效。对于，最高人民法院《 ...
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后判决，潘某对该房屋享有所有权，但必须支付给张某包括购房款和装修款在内的13万元。 律师说法借别人名字买房房子归谁 在法律上，本案存在着潘某与张 》第59条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《物权法》中规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 ...
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为主体方面的对世性、内容方面的支配性、客体方面的特定性、实现方式方面绝对性、效力方面的排他性五个方面。 关于物权的对世权、支配权、绝对权等品性，可参考 因物权具有绝对性、对世性、排他性而对其附加的特殊要求，但同时我们并不否认公示性、法定性与物权的固有属性所具有的密切联系。这也是后面我们概括物权绝对原则 ...
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变更、转让或者消灭产生公示作用。登记不仅可以表彰物权的设立，明确归属而且有助于解决物权的冲突。关于物权登记的效力，一般有两种做法：一是登记是不动产物权 生效为前提。同时，承包合同生效时承包经营权即设立虽为特例，但符合我国农村的实际情况。一是承包方案经村民会议或村民代表会议讨论同意，集体经济组织成员相互 ...
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变更、转让或者消灭产生公示作用。登记不仅可以表彰物权的设立，明确归属而且有助于解决物权的冲突。关于物权登记的效力，一般有两种做法：一是登记是不动产物权 生效为前提。同时，承包合同生效时承包经营权即设立虽为特例，但符合我国农村的实际情况。一是承包方案经村民会议或村民代表会议讨论同意，集体经济组织成员相互 ...
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规定的以外，应允许一方对另一方行使物权的追及效力，因为物在呼唤主人。 (1)夫妻共同财产的认定 我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间 ：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。 人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等 ...
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有必要对宅基地使用权流转制度进行探讨。 一、宅基地使用权的取得 依据民法原理，宅基地使用权属于用益物权。物权的取得分为原始取得和继受取得，因为我国目前禁止 批准后才可以使用宅基地,不得在未获批准前擅自使用宅基地。 二、宅基地转让行为的效力，应根据受让主体不同加以区分对待： （一）、农村村民之间进行 ...
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