上募集闲散资金，也可以通过单一资金信托获得融资，这为信托投资公司开展融资租赁业务提供了强有力的保障。在条件成熟的情况下，信托投资公司可以考虑开展定向 受托人，即信托财产的管理人。 c.信托投资公司直接与设备供应商合作，联合推出融资租赁信托计划。这种模式是在设备供应商为了推销其产品，消化积压的存货，实现 ...
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完毕后，信托公司人员到现场进行验收，并对企业经营情况进行阶段性检查。通过检查租赁物是否运行正常，对承租人经营状况进行分析控制承租人不支付租金的风险。 6. 租赁期满，在承租人支付全部租金后，通常情况下，信托公司与承租人办理租赁物转让手续。转让时可以由承租人支付少额的转让价款。 （三）办理信托与融资 ...
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禁止流邁通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等应排除在融资租赁合同的客体以外；如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，就需要先经过 1、租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物； 2、租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离 ...
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人民政府委托的部门或集体所有制企业的所有者）、承租方（承租经营者）为企业租赁经营合同公证的申请人。 第七条 申请人应填写公证申请表，并分别提交下列材料 本人身份证件，代为申请的，应提交授权委托书和本人身份证件； 2.企业实行租赁经营的批准文件和有关材料，集体所有制企业需提交企业职工代表大会的决议； 3 ...
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禁止流邁通的物体或限制交易的物体，如武器、国家专营产品等应排除在融资租赁合同的客体以外；如果法律规定某种物体的交易须经过特定机关的许可，就需要先经过 1、租赁物应是实物财产，任何形式的无形财产都不能成为融资租赁合同的标的物； 2、租赁物应是使用权能够从所有权中分离出来的物，如果使用权与所有权不可分离 ...
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1.支付租金的义务 承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利 这既是承租人享有的权利，也是其当履行的义务。 3.妥善使用、保管和维修租赁物的义务 在租赁期间内，承租人应当以一个谨慎的人应有的注意，根据租赁物 ...
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情形有如下几种： 1、出租人的资格不合法，导致合同无效 从理论上讲，融资租赁业务既可在法人之间、公民之间进行，也可以在法人与公民之间进行。但从目前 种情形实为恶意串通、损害第三人利益的合同，应为无效合同。 4、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同 此情形实为以合法形式，掩盖非法目的 ...
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在验收完毕后，向出租人出具验收证书，出租人据此向供应商支付货款；如果发生迟交付或租赁物有瑕疵的，承租人也应及时通知出租人，以便办理索赔宜。因此，在租赁合同 物的维修、保养义务是由承租人承担。同时，为了保证出租人对租赁物的所有权，减少租金回收的风险，租赁合同中一般都约定，承租人应严格按照技术操作程使用和 ...
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租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： （1） 其他方面。 （2）比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行 ...
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房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。 (4)房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，协商议定， 税款转嫁给承租人，否则由有关行政管理机关没收其非法所得，并可处以罚款。 2、非住宅用房租赁非住宅用房租赁，是指以生产、经营及其他活动为目的的房屋 ...
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