无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得 强制过户。 当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。 鉴于以上种种情形，建议你在 购买拆迁 ...
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未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此买卖存在抵押权的二手房，就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款，再由银行、出卖 后，由购房者偿还交易房产名下的银行贷款后，出售方及时与银行办理房产抵押权的注销手续，然后买卖跹方按照签订的房产买卖合同的约定办理相关的交易手续。 对于 ...
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重要依据，因此居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并 、房屋入住手续。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者 ...
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快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕内部收购陷阱，防止小中介公司趁机压价。投资 中原新闻网－郑州晚报讯（记者鲁燕实习生刘高杰）一家黑中介打着百联房产的招牌，收取顾客费用后向顾客写出赔偿承诺书。１１月２９日下午，百联房产公司人员 ...
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，协议中明确记载权利人为孔某，未记载其他共有人。2013年3月，孔某与该公司依据协议进行结算，孔某在补足房款后，该公司安置给其房屋并予以交付。2013年5月，孔某与孙某签订房屋买卖合同，约定孔某将房产以86.5万元总价转让给孙某。2013年7月3日，孔某 ...
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年9月30日，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金，但迟迟 不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权 ...
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年9月30日，我与张某签订了北京市存量房屋买卖合同及补充协议，约定张某向我购买房屋，总价款265万元。合同签订后，张某仅支付定金，但迟迟 不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。依据上述法律规定，购买已抵押房产，除非抵押权人事先同意或者抵押债权获得清偿，否则买受人不得以其债权对抗抵押权 ...
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，协议中明确记载权利人为孔某，未记载其他共有人。2013年3月，孔某与该公司依据协议进行结算，孔某在补足房款后，该公司安置给其房屋并予以交付。2013年5月，孔某与孙某签订房屋买卖合同，约定孔某将房产以86.5万元总价转让给孙某。2013年7月3日，孔某 ...
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产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产 日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。 二、怎样才能查明二手房 ...
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买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关 使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房和经济适用房买卖程序 1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共 ...
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