或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子，只按照阳合同的价格支付购房款。 假送真卖 今年7月份，张先生通过房屋赠与的方式卖掉了房产。2003年， 买卖双方在正式签订买卖合同并实现产权过户后，买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。 点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格 ...
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并取得该房屋的所有权。 协议签订后，王某于2010年10月26日向邓某支付购房款20万元，一周后王某搬进该房并付清余款，但双方一直未办理房屋过户手续。 意见： 第一种意见认为，邓某与王某的买卖协议意思表示真实，且王某付清了购房款，过户仅是履行合同的形式，合同自成立即生效，不能以未办理过户认定合同无效。 ...
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某小区内的楼房一套出售给原告刘某。在刘某履行房屋买卖协议的义务付清全部购房款后，吴某遂将房屋交付给刘某使用，与此同时为表诚意，将自己的房产证交给刘 原因有如下两点： 第一、依据物权优于债权的基本原理。本案中刘某早已经缴纳了全部购房款，且在赵某申请对房屋查封之前就事实上占有并使用了涉案房屋，说明刘某和吴 ...
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确认原告与被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》无效，被告返还购房款15万元。 【评析】 1.当事人所签协议的法律性质 本案双方当事人对于签订的《 认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《上邵 ...
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的《房屋买卖居间合同》；3、判令被告刘某返还购房定金5万元；4、判令被告刘某返还购房款25 600元；5、判令被告刘某返还上述定金及购房款75 600元自2010年9月12日起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息（截止2012年12月30日计算840天按年利率6.10%计算为 ...
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双方并就房屋买卖的其他事宜作出约定。至2013年3月5日，赵某给付王某购房款共计160万元，王某将房屋过户至赵某名下。2013年1月24日，王某及其 规定，应为合法有效，对双方具有约束力。合同签订后，赵某按照合同约定履行了支付购房款的义务，王某虽已将房屋过户至赵某名下，但却未能按照合同约定办理户口迁出 ...
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的妻子王某及陈某的儿子陈某某在该协议上签字确认。袁某当日按约定给付了购房款100000万，陈某因各种理由拖延至今未办理房屋产权变动登记，后陈某在2011年将 的内容。本案中，袁某与陈某签订了房屋买卖合同，袁某按照合同约定给付了购房款，该房屋买卖合同生效，袁某是该房屋的真实权利人，陈某赠与其儿子陈某某该 ...
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号房（以下简称涉案房屋）。签订合同的当天，姜霞向金富源房地产公司支付了全部购房款20万元和税费，金富源房地产公司将涉案房屋交付给姜霞使用，姜霞亦向物业 合法有效的书面买卖合同；姜霞于签订合同的当天已向金富源房地产公司支付了全部购房款，金富源房地产公司于签订合同的当天将涉案房屋交付给姜霞使用，姜霞已合法 ...
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倍退还买方定金。违约方还需赔偿另一方成交价10%违约金。买方不能按期向卖方付清购房款、卖方不能按期向买方交付所购房屋，均视为违约。合同签订当天，陆某 约定时间将房屋过户。可被告程某认为，合同约定时间内被告未收到原告第二期购房款，故原告违约在先。 法院：卖方违约，赔偿购房人差价95万元 受法院委托，评估 ...
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单独出资购买的房屋，另一方无证据证明双方分居期间存在经济混同，亦无证据证明购房款来源于双方分居之前的夫妻共有财产，该房屋不宜认定为夫妻关系存续期间所取得的 事实，没有证据表明陶某某在离家后为购买该房屋出了资、或是当年的购房款来源于或部分来源于双方分居之前的夫妻共同财产，也没有证据表明双方在分居之后还有 ...
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