证实了李律师的判断。他们说，来中介登记的二手房客户中，10个有9个要买房，只有一个要卖房，每月100多个买主，仅十几个卖主，而买房人中有40%-50 要的作用。许多卖主觉得办手续时间过长让他们心里不踏实，因为买方付完首付款被银行冻结后，双方开始办理过户手续，如果过户花上一两个月，房款就要等更长时间才能 ...
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认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，刘某只能向张某承担违约 买卖中，签订了房屋买卖合同，还必须经过登记主管机关对房屋权属变更情况进行登记，买房人才能取得房屋的所有权。本案中，唐某与廖某签订的合同经过房管局登记，所以 ...
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认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，刘某只能向张某承担违约 买卖中，签订了房屋买卖合同，还必须经过登记主管机关对房屋权属变更情况进行登记，买房人才能取得房屋的所有权。本案中，唐某与廖某签订的合同经过房管局登记，所以 ...
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“我们买房受骗了！”２００４年１１月份以来，无锡市新区公安分局南站派出所陆续接到多人报案，称被无锡市洋洋房产经纪有限公司总经理乔光华等人在房屋交易过程中诈骗购房款。 配合下，以１０万元将该“拆迁房”卖给了刘经理，并答应半个月内办好过户手续。刘经理一度认为，“乔总”是其最值得信赖的朋友。但这种信任让她 ...
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nbspnbsp通常，购房者在入住后两个月之内，即可与开发商一起到房地产管理部门办理过户手续。在此之前，开发商已取得了房屋的大产权（一栋或数栋楼 ，但有时一些“不可抗力”仍会违背人们的善良愿望，在买房的每个过程中莫忘产权概念，杜绝可能的漏洞，能有效保证日后产权证的顺利到手。nbspnbsp细心检验五证 ...
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要经市房产管理局办理产权变更手续后才算完成过户手续，有中介公司、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程；从买房的角度来说，一定要产权过完户以后 问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失；中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、了解中介公司诚信 中介公司应该提供两证：有效 ...
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诉讼过程中不动产登记簿上记载的权利人将不动产处分给善意第三人，并办理产权过户手续的情况，使得真正的权利人无法得到物的所有权。 《物权法》为避免这种现象 更简便易行。利害关系人一旦起诉，不动产产权就进入静止状态，而买房者在看到此房存在争议后，一般不会匆忙购买，从而通过制度保障异议人通过胜诉判决能够得到 ...
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，很多人对一项财产到底属于个人财产还是夫妻共有财产总是弄不明白，特别遇到房产时就更加复杂了。买房从签合同到付首付、 办理银行按揭贷款，再到办理产权证 ， 而根据大陆相关法律的规定购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得《房产证》之日，因此，认为获得房屋产权证书之日为即为购 房 ...
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案件进行点评。卖房反悔岂是违约金能搪塞？买房人许先生支付了购房款32.4万元之后，卖房者方先生夫妇在取得了房产权证后，却不愿再履行双方所签的房屋 的权利。遂法院对此案作出一审判决，双方的房屋买卖合同继续履行，办理该房屋的过户手续。法官点评：在签订了房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，如果买方认为仍然需要 ...
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