随着房地产市场的发展,上海市出现了很多房产中介机构。它们主要通过提供房产信息、撮合买卖双方交易来收取一定的佣金。这些中介公司的出现,为活跃房地产市场起到了一定的 。详细内容:主持人:现在大多数的人租房子,都会去找中介,甚至不少人买二手房,也是通过房产中介来完成的。随着房地产市场的发展,房产中介这个新兴 ...
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中属北京地方的近一半,即使在这半数的已购公房中,一部分与产权单位有协议。大部分出售者都面临“产权单位优先购买”和上市后谁交供暖费等具体规定的限制。据悉 盼望调整税费及交易收益制度也是百姓关注的问题。除向中介交纳的代理费外,北京二手房交易过程中,大致涉及到以下几种税费:契税、印花税、土地出让金、手续费等 ...
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了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《 买卖合同过程中,都需要卖方确认房子是否唯一: ①《唯一住房声明书》在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》将满五唯一写入合同约定! ...
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通过房天下平台,看中一套二手房。2016年2月23日,华先生与卖家孙某、房天下公司签订居间协议,约定房屋总价540万元,华先生需按照总房价的 ,房天下作为专业的房产中介,应当知道出卖人未提供房屋产权证原件,可能导致出现买卖合同无法履行的后果,但其并未积极履行如实报告义务,反而促成双方当事人签订买卖合同 ...
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分宗须双方共同到局办理。 3.房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 4.土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向 房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。 2.同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还 ...
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,这就各凭本事了,其实说穿了也就那么几招。一种是报价不透明。二手房交易中买房人需要承担的除了房款之外,还包括契税、印花税、综合税和中介代理费等 借口拒退定金。最常见的一种是“背靠背”,就是说与卖家签订“代理协议”以后,包括看房、谈价、签约,买卖双方都不见面,中介就利用这种代理关系,将房子标高出售,差价 ...
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中介,与前来买房的朱女士碰了面。在中介的鼓动下,双方签订了《房屋买卖居间协议》,并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。 为表示诚意, 房地产主管部门核发的资质备案证明。 2、在买房前要考查清楚房屋的权属状况,特别是二手房,查清房屋是否存在银行抵押等情况。 3、核实房屋的基本情况。在合同中写明 ...
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、银行律师按揭费用:按贷款额的千分之2.5或千分之3计算,由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取; 2、保险费:如果买方用财产抵押购房必须购买保险, 2000年4月1日起,买方按成本价基价的2%交纳。 有关二手房的税费情况本文不涉及。 了解房屋买卖过程中买方应交的各项费用,是消费者应有的知情权,以免 ...
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二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师,揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一:“中介勿扰”做幌子。记者在一家知名的房屋 为13万元,买主按照协议先交了4000元定金。可回家一商量,家里人称同样的房子可以卖到15万元,便要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面,推卸 ...
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0.3元;nbspnbspnbspnbspnbsp3、印花税:按房屋售价的0.5%交纳;nbspnbspnbspnbspnbsp有关二手房的税费情况本文不涉及。nbspnbspnbspnbspnbsp力行律师事务所nbspnbspnbsp曹岩nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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