，只有房产证才是房屋所有权的第一证据，一旦卖房人将房屋抵押或者转售，并且办理了过户手续，那买方也只能依买卖合同追究其违约责任。另外，有的买方认为如 但笔者认为，公证机构所出具的证明只是合同效力的公证，而不是也不可能根据买卖合同来出具房屋所有权的证明，如果双方发生纠纷进入诉讼程序，买方购房的权益根本无法 ...
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观念都在不断地增强。房地产法律宣传也取得了一定的效果，越来越多的读者在购买二手房时都十分谨慎，考虑到了方方面面的法律问题，例如土地使用权期限、房屋的权属状态 了一个最基本但可能引发严重后果的问题：户口。近几年来，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。购房者买了尚存户口的房子，虽然名义上取得了房屋的 ...
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身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。 为了防止有的卖房人伪造假产权证，还有必要到房地产交易市场查验房产证的真实性以及产权记录。两相对照 下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。...
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是无法进行转让的，此种房屋一旦转让。可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑的房屋 购买的房屋只能是超标已经处理的房屋。 律师提示 购房者在购房之初，务必要时房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解，以避免产生不必要的纠纷。 ...
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房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让．可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致买卖合同无救，或在房屋过户时遇到障碍，从而屋法实现房屋交易。 2．违章建筑的 购买的房屋只能是超标已经处理的房屋。 律师提示 购房者在购房之初，务必要时房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解，以避免产生不必要的纠纷。 ...
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房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上 产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大 ...
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房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上 产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大 ...
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是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。 二是审查房屋产权的真正归属。看产权证上 房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大 ...
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某与被执行人黄某于2012年1月20日签订一份二手房买卖合同，该房产已以黄某的名义办理了银行按揭，合同约定黄某将其名下一处房产作价50万元售予徐某 黄某以其仅有一套住房之理由以对抗法院的强制执行不能成立。该案属买卖合同纠纷，仲裁裁决遗漏的房款支付问题未予解决(包括支付数额、支付期限、支付方式等)，如果 ...
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价格 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写的交易价格只是该价格的一半，她想以这种方式少缴纳营业税。 律师点评：此种方法 上去有理有利，但其背后却暗藏着巨大的法律风险，稍不留神，就有可能让二手房买卖双方落得一个贪小便宜吃大亏的下场。 专家提醒：一、如果房价大涨，卖 ...
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