）产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。 三、关于房产证密码的条款 甲方的产权证如已经设定密码，若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致该房地产买卖交易延迟履行或者无法履行的，甲方应当按照本合同第十条的 ...
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如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。 4房款的支付与产权过户、物业交割相结合。对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后 下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在 ...
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涉及夫妻共有财产的范围、日常家事代理权、共有财产的善意取得及婚内赔偿等多方面的问题，因此，我们有必要从理论上对此加以探讨。 [关键词] 夫妻共有财产 家事代理权 善意取得 一 房的意见时，王某谎称其丈夫长期在外工作，不管家事，遂办理了房屋产权转移手续，将房屋转到刘某名下。10日后，此事被李某发现，找刘 ...
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，保护企业正常开展业务，中介组织开展信用专业服务提供法制保障；二是制定以保护产权为基础的社会信用发展政策，促进现代企业制度发展和信用交易规模扩张；三是 ，公安、人事部门对公民个人信息实行保密，因而建立社会化的个人信用系统尚存在不少问题。三、作为信用体系基础的信用记录系统、征信系统和监督制度尚未建立， ...
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（一般称为精神损害赔偿，但笔者认为称为精神损害救济更合理）的理解问题，在知识产权的理论界和司法实践部门之间一直存在分歧。概念认识不同，往往混淆承担 消除影响、赔礼道歉，不必判决支付精神损害抚慰金。四、需要进一步完善的立法问题现行著作权法第58条规定“计算机软件、信息网络传播权的保护办法由国务院另行规定 ...
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全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》要求，现就规范住房交易手续费的有关问题通知如下：一、住房交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价 具体收费标准。四、房地产交易中心应当按规定提供交易场所、市场信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。五、房地产交易中心 ...
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的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。尤其是对于 对于无证的拆迁安置房买卖，要分清情况，主要注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理， ...
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签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面 时间以及卖方未按时迁出应承担的违约责任；若卖方原已将房屋出租，租赁关系的转移问题；卖方原先有银行贷款的，应约定提前偿还银行贷款及办理房地产抵押注销手续的时间 ...
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情况下进行房屋买卖的 4. 开发商所利用的土地属于集体所有的开发项目的无法正常进行产权办理 5. 开发商在进行房屋税费缴纳过程中，税费欠款或者未缴清的 6. 开发 所占用土地或未解除抵押的 温馨提示：所以购房者在买房前一定要求开发商出示五证二书三表，这样能为你日后办理房屋产权提供便利和省下不少麻烦事。 ...
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1. 购房者购房却未缴清房屋相关税费的 2. 委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的 3. 办理产权相关证明提供不充分的 ...
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