表面长时间的结露，会滋生霉菌，对居住者的健康造成有害的影响。邹某遂诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同。 【解析】 本案的争议焦点是购房者以房屋存在 瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中 ...
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表面长时间的结露，会滋生霉菌，对居住者的健康造成有害的影响。邹某遂诉至法院，请求解除双方的房屋买卖合同。 【解析】 本案的争议焦点是购房者以房屋存在 瑕疵担保责任不仅可以适用合同法第一百四十八条，而且可以适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条和第十三条。实践中 ...
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公证就是公证机关根据当事人的申请依法证明房屋买、卖双方签订房屋买卖合同或预售合同行为的真实性、合法性的活动。 商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种 身份证明； 13. 法定代表人（董事会决议）授权委托书及受托人的身份证明； 14. 合同印章、签约人的签字样本。 （二）、买方按境内的自然人和法人、境外 ...
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。请求驳回原告的诉讼请求。五、法庭判决法庭经过慎密审理后认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方买卖房屋意思表示真实，合同内容不违反法律禁止性规定，应视为有效合同。 ：驳回原告程楠的诉讼请求。六、法官评析本案是一起特殊的房屋买卖纠纷。主要涉及的是我国民法关于物的追及权问题。民法规定，行为人无权处分他人之物或 ...
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要求物权的产生、变更上、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权的公示方法。所谓 为隐名代理。梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，所以本案可以理解为，刘某系接受梁某的 ...
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户外的墙面、门厅、楼梯间等。共用设施设备，是指根据法律法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，包括电梯、 ，业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。；在审判实践中，《最高人民法院关于春雨花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》（（2005）民立他字 ...
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一户一宅的宅基地使用原则，但并无禁止同一集体经济组织成员之间相互购买宅基地及地上房屋的强制性规定，且该法律规定非效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定。综 志福所述不符合生活常理；即便许志福属于无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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陈某使用。在签订了《房屋租赁合同补充协议》后，青海某商贸有限公司又将第三层300平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》，面积差在3% 应以折抵租金，尚欠租金应为863052元（1063052元减去200000元）。关于青海某商贸有限公司主张的违约损失，青海某商贸有限公司按银行同期贷款利率计算，并 ...
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要求物权的产生、变更上、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权的公示方法。所谓 为隐名代理。梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，所以本案可以理解为，刘某系接受梁某的 ...
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要求物权的产生、变更上、消灭，必须以一定的可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权的公示方法。所谓 为隐名代理。梁某征得刘某的同意，要求刘某以其名义签订房屋买卖合同、办理按揭贷款手续，并将房屋产权办至其名下，所以本案可以理解为，刘某系接受梁某的 ...
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