人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售商品房 这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利），清偿其债权，从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产 ...
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最后。如果补充条件或附件中对装修设备标准、配套设施等作了明确规定，在商品房交付时，必须按照规定处理。 如果在附件中没有对装修标准、配套设施等做出规定 去年1月，包小姐与某开发商签订了商品房购销合同，购买一套97平方米的住房，合同约定，97平方米的暂定面积，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。当实际 ...
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人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售商品房 这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利），清偿其债权，从而可能使银行有权请求开发商向自己交付房产 ...
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并未实际退还。税务机关在处理该案时，发现以下问题： 1、1998年发生商品房销售行为且签订商品房买卖合同时未贴印花税票至2001年税务机关对其实施检查时，其违法 义务。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（以下简称：该条例）第二条第二款：产权转移书据为应纳税凭证。该条例第八条规定：同一凭证，由两方或两 ...
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楼市共有6种房屋产权类型，请———选择适当的交易办法 ...
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当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下的 承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。nbspnbsp三、预售合同登记鉴证。购房者应在商品房预售合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同 ...
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已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量存在表面瑕疵 考量下列事实：第一，原告已于2013年11月13日在开发商协办下取得涉案房屋产权证书；第二，原告在庭审中自认其于2014年4、5月份曾找到被告 ...
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的目的。 【案情】 2009年8月3日，姜霞与金富源房地产公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，双方约定：姜霞购买金富源房地产公司开发建设的位于海口市 给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际 ...
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。该合同补充条款约定，出售房产性质为商业用房;自双方签订上海市商品房出售合同之日起，已出租房屋的租金收益归祝卫良所有。签约后，祝卫良支付了全部房款 存有地役权、抵押权，动产所有权上存在优先权等。第三，标的物侵犯他人享有的知识产权。由于知识产权具有无形的特点，因此出卖的货物是否侵犯了他人享有的知识产权主 ...
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2、 为获得预售许可证进行文件准备，协助或负责取得预售许可证，并协助办理预售合同的登记备案手续。 3、 协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议 ，代理公司参与仲裁或诉讼活动，维护公司的合法权益。 4、 协助公司办理商品房的产权过户手续。审查有按揭的业主办理他项权证，解除开发商的担保责任 ...
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