主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11月15日，建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局联合发出《关于房地产 登记注册后资质审查）。1995年1月23日，建设部发布《城市房地产开发管理暂行办法》规定，设立房地产开发企业，除法律另有规定者外，均应当依据《 ...
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不能随便处置了! 二、以未成年人的房屋设定抵押时，该如何办理? 根据《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为 人。如城市房地产管理法第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:房屋权属证书是权利人依法 ...
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主管部门的资质证书向工商行政管理机关申请办理有关登记手续。1993年11月15日，建设部、国家工商行政管理局、国家税务总局、国家土地管理局联合发出《关于房地产 登记注册后资质审查）。1995年1月23日，建设部发布《城市房地产开发管理暂行办法》规定，设立房地产开发企业，除法律另有规定者外，均应当依据《 ...
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政府行为。没有规范的政府，就不会有规范的市场。一项对29介国家的实证分析表明，对政府行政权力的限制和司法的独立程度与国民之间的 个百分点（knackandkeefer1997）。□□政府的主要功能是保护产权，谋略用加强政府管制的办法规范市场秩序常常事与愿违。政府部门的权力越大，企业面临的环境越不确定， ...
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权属，必须依法实行登记。《中华人民共和国房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表 ，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》。我国《城市房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属登记分为：1、总登记；2、初始登记；3 ...
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衍生了诸多纠纷。为规范房地产市场，国家颁布了许多规定，如《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》。为审理房地产交易中产生的 交易之风险 传统的商品房交易是采取先建后售的方式进行的，也就是说开发商先取得土地的使用权，再于其上兴建房屋，房屋建成后再行出售。此种方式虽在交易上 ...
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名登记合同有效，理由是合同是双方当事人真实的意思表示，而且《经济适用住房管理办法》在性质上属于部门规章，并非法律、行政法规的强制性规定，主要依据是 瑕疵，应该尊重双方当事人自由的选择。 随着社会经济的快速发展，房价不断攀高，国家为了抑制房价，打击投机炒房行为，国务院从2009年到2013年出台了各种限 ...
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：目前城中村改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和房屋管理体系。城中村土地开发的主体应为城中村改制后的新经济组织或者投资人，以及改制后的新经济组织与投资人合作成立的 ...
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：目前城中村改造房屋并不必然是小产权房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和房屋管理体系。城中村土地开发的主体应为城中村改制后的新经济组织或者投资人，以及改制后的新经济组织与投资人合作成立的 ...
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车库的所有权。按照谁投资，谁收益的原则，开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长，所以有的开发商 实际需要的业主，显然小区内业主的利益将受到损害。 在这样的情况下，市房屋土地资源管理局于2003年1月6日发布了《关于商品房项目附属地下车库（位）租 ...
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