定金责任与违约金责任 -法律常识搜索

如果房贷办不下来可以退首付款吗?

你可以与开发商协商退房，并要求其退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，你可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房 ...

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居间服务义务未完成中介无权主张居间代理费

乙双方签署合法有效的买卖合同的居间服务义务，对其要求张某支付居间报酬及违约金的请求，于法无据，法院不予支持。最终法院判决驳回了原告某房地产经纪如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。北京市人民政府办公厅于2011年2 ...

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居间服务义务未完成中介无权主张居间代理费

乙双方签署合法有效的买卖合同的居间服务义务，对其要求张某支付居间报酬及违约金的请求，于法无据，法院不予支持。最终法院判决驳回了原告某房地产经纪如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。北京市人民政府办公厅于2011年2 ...

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刑事拘留是否属于房屋合同履行中的不可抗力

足一定金额的转账凭证，供乙方办理贷款使用。上述合同签订当日，被告支付原告购房定金2万元。2014年12月16日，被告支付原告购房款8万元。2015年1月，签订网上房地产买卖合同后，任何一方取消买卖则承担违约责任，违约方应赔偿守约方房屋转让价20%的违约金。现由于被告原因导致双方合同解除，被告应支付 ...

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购买商品房需注意的几个问题

的东西以书面的形式体现出来，并约定如果不能实现的话，开发商应承担的违约责任。如果开发商是认真准备履行这些承诺的，签订这样的补充协议不会有问题责任，可以约定逾期签订买卖合同的要求开发商按日支付定金一定比例的违约金。因为开发商与购房者签订意向书以后没有责任限制可以无限期的拖下去，购房者要承担利息损失和 ...

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履行迟延的理论问题

1项规定，就债务的履行有确定期限时，债务人自期限到来时起，负迟延责任。)与此不同，在法国，除当事人有特别约定或者法律有特别规定外，债权人如要 (价格罚则)中的逾期交付标的物及逾期付款，第94条(法定解除权)、第114条(违约金)第3款以及第117条(不可抗力)第1款等中的迟延履行，这些概念本身并不包含 ...

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二手房买卖合同有7个必须

违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。链家发现目前绝大多数二手房多卖的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等 ...

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何为合同欺骗罪？

，弄虚作假，蒙骗他人签订合同，或是约定难以完成的条款，当对方违约后向其追偿违约金。合同诈骗，直接使他方当事人的财产减少，侵害了他方当事人的所有权，同时，合同查找货源，仍未落实，但表示愿意偿还货款，并承担违约责任。此案中，行为人作不具备履行合同的条件下与他人签订了供货合同，但从他的整个活动看，主观上 ...

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2017年最新房产纠纷法律常识汇总

怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。 1、定金可不可以退? 订金与定金是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先 ...

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购房协议有法律效力吗

、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和 ...

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