行为无效。在此情况下，购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效，购房人有权要求开发商返还已支付的购房款，并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。如果查实开发商的 公摊面积是所有业主均有权利使用的面积，根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的规定，包括三类：房屋本体公用设施（楼梯、大堂 ...
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签订合同时应当确认其具有完全民事行为能力，否则，与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。 在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、 国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。诸如机械制造业的压力容器生产许可证，建筑行业的建筑企业资质证书，药品生产企业的药品生产许可证等，均为企业的资质证书 ...
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签订合同时应当确认其具有完全民事行为能力，否则，与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。 在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、 国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。诸如机械制造业的压力容器生产许可证，建筑行业的建筑企业资质证书，药品生产企业的药品生产许可证等，均为企业的资质证书 ...
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非建设工程发包方，其违法分包建设工程，属违法分包人，其与被告李有仁对本案合同无效有共同过错，因此金信公司与李有仁应对拖欠的工程款承担连带责任。 第二种 后，同意第一种观点。 第一，所谓分包是指从事工程总承包的承包人将所承包的建筑工程的一部分发包给具备相应资质的承包单位的行为。根据我国《建筑法》第29条 ...
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向对方给付定金，但这并不是说所有的合同都要给付定金。财产保险合同、借款合同、建筑安装工程承包合同、供用电合同、货物运输合同等按其性质是不需要或者不宜给付定金的 预收的货款及利息，而不论是预付方违约，还是预收方违约，也不论是合同有效还是无效，预付款都应返还，而且不是双倍返还。③适用范围不同。对于定金，除 ...
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其无效，即使该司法解释是1990年的，也许不合时宜，但是法院只管适用。 对于委托理财合同中的保底条款，法院会依据证券法的规定，认定证券公司与客户委托理财合同中 条款无效，对于非证券公司与委托人之间的委托理财合同中的保底条款，一般也认定为无效。 对于建筑工程参建联建合同中的保底条款，法院倾向于将参建联建 ...
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其无效，即使该司法解释是1990年的，也许不合时宜，但是法院只管适用。 对于委托理财合同中的保底条款，法院会依据证券法的规定，认定证券公司与客户委托理财合同中 条款无效，对于非证券公司与委托人之间的委托理财合同中的保底条款，一般也认定为无效。 对于建筑工程参建联建合同中的保底条款，法院倾向于将参建联建 ...
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认购书，并向销售人员索取有关房屋的宣传资料及相关文件。购房者还应问清楚房屋建筑施工的进展情况以及各方面与房屋相关的情况后，甚至可以要求看一下即将签订的 3、购房者应当要求房产商将预售证号在认购书中写清楚，并载明如果因为开发商没有取得预售许可证造成合同无效的违约责任或由开发商承担双倍返还定金的责任。 ...
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签订合同时应当确认其具有完全民事行为能力，否则，与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。 在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、 国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。诸如机械制造业的压力容器生产许可证，建筑行业的建筑企业资质证书，药品生产企业的药品生产许可证等，均为企业的资质证书 ...
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合同有效的，则适用合同法。 第四条合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、 书面形式或者其他可以证明的形式通知该限制民事行为能力人或其法定代理人。 撤销合同的权利不及于(无民事行为能力入)限制民事 行为能力人所签纯获利益的 ...
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