位于宝安区的住宅，当时市价为308万元。双方签订合同时，魏先生告知贾先生其房产仅存在一个租约，租赁期至2016年2月29日。贾先生安心地支付赎楼利息 起诉时仍未办理相关手续，此时已超过了合同约定的最后期限。 根据双方签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方未按照期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价 ...
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金地公司所有的位于嘉定区塔城路746号1-3层商铺(以下简称746号商铺)，租赁期限为2005年9月1日至2015年8月31日。塔城公司的注册所在地为 被告金地公司辩称，双方的买卖合同中并未约定746号地址必须作为经营地址，原告所称的权利瑕疵并非民法上的权利;另外，被告在出售房产过程中已明确告知，不 ...
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房产。其次，租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场 。办理抵押贷款时，银行应要求借款人将房产和土地使用权一并抵押，便于处置变现。房产抵押登记的期限比抵押贷款的期限要长，银行应有充足的时间处置抵押 ...
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比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。㈦付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房 会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是a ...
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合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、签订房屋订购（认购、 划分，如不能确定系开商原因，预约购买方最多只能要求开发商返还定金，在当前房产升值时，这对购买一方是十分不利的。三、注意保留证据购买者在签订房屋订购书后 ...
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规定判决予以驳回。合同法第230条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本期的另一个案例中, 的优先购买权,遂向法院起诉要求确认张某与吴某所签订的《房屋买卖合同》无效,并提出按相同价格购买该争议房屋。 江西省新干县人民法院一审后认为,李 ...
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方式和时间 、过户期限 、房屋交付的时间以及相应的违约责任、合同解除、争议解决等条款都要在合同中予以明确。 由于房屋具有不动产的特殊属性，房产转移以过户登记 凭房产证或契税发票直接将款放至卖方账户；如果选择资金监管的，在买卖双方签订房屋买卖合同后，共卖双方与银行签订《存量房的交易资金监管协议》，卖方 ...
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(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产如有抵押，即他项权证未注销 在此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。...
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的拆迁范围实施房屋拆迁的;委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;擅自延长拆迁期限的 处罚种类：警告、罚款、吊销房屋拆迁许可证 法律依据： 《城市房屋拆迁管理 性质费用的; 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的; 委托没有资格的机构代理销售 ...
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身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。办理产权证书的大致步骤为：首先 有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用 ...
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