下不对等合同，咋办？ 读者吴女士说，她刚刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎么办？ 专家提醒：委托是一个单方行为，可以随时撤回。一般而言，房东在中介没有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同没有特别约定，是不 ...
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觉得卖掉房子后除去杂七杂八的税费，落入自己口袋的钱似乎少了不少，于是李女士在中介的帮助下想通过赠与的方式把这套房子转让出去。 律师点评：通过赠与方式转移房产 》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不 ...
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自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者，实际 的。 一、卖方身份的真实性 交易时，买方需查看卖方的房地产权证原件，或委托中介到房地产交易中心查询。其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、 ...
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主张解除合同的，换言之，其仍然应当承担付款义务或承担违约责任。 至于买受人主张中介公司对没有办出贷款负有责任的说法，笔者提醒大家：银行贷款只是买受方付款的 指出在贷款不成的情况下，以该条约定的时间为最后期限。 问题三： 书面解除合同的正确方法 房屋买卖中，经常遇到需要向对方发送书面通知来解除合同或催告 ...
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原则，按约全面履行各自的义务。2016年3月5日，被告通过中介向原告明确表示不再履行该《房屋买卖合同》，经原告催促也未能继续履行合同，被告行为属于单方 年3月23日解除，被告应当退还原告购房定金50000元。关于原告主张的损害赔偿问题，被告违约给原告造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失， ...
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建设委员会发布的《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知），自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前 ）》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理，在这种情况下，如果中介公司或买方不配合，那么将大大损害卖方的利益。因此在签订合同之初，卖方 ...
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部分常见的瑕疵房罗列出来，想给购房者提个醒。 打扮过的房子 2003年底，周先生通过中介花了60多万元从上家李某手中买了一套二手房。 2004年2月入住时 ）》已于6月提交市十三届人大常委会第四次会议审议。草案将乱砸承重墙野蛮装修的问题、损坏房屋承重结构的行为纳入限制登记范围。房主在转让、抵押房屋时， ...
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服务加以防范，其中的问题多多，一向是投诉热点。笔者有位徐姓的同事，有一回跟中介公司取得联系后，业务人员谎称：“我们正好有你所需要的房屋，只要你来 ，要考察住房的实际使用条件，如配备的家具、电器是否适合，住房本身有无质量问题等等；还要看住房所在位置的交通是否便利、小区环境是否整洁、周边配套是否齐全、附近 ...
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房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (四)土地情况是否清晰 二手房 还应约定清楚，如：合同主体、交易方式、权利保证、房屋价款、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 二手房的买卖常见于一些私人之间，这里二手 ...
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共有人、其配偶的签名是他代签的。然而他妻子知晓卖房后表示反对，并以此为由表示不再出售房屋。 中介证实，卖房意图涨价遭拒 提供涉讼房屋买卖 法院判决：卖方支付违约金 吴中法院审理认为：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 ...
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